Quadrilocale rinnovato con giardino privato

2.100 EUR

Prezzo complessivo

3

Camere da letto

1

Bagni

95 m²

Superficie abitabile

2.100 EUR

Prezzo complessivo

• Affitto 2.100 EUR

• E&V ID W-02UBJJ
• W-02UBJJ

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Quello che dovreste sapere su questo appartamento

• Sottocategoria immobile Appartamento
• Locali 4
• Camere da letto 3
• Bagni 1
• Superficie abitabile 95 m²
• Superficie commerciale 136 m²
• Terrazza 12,55 m²
• Stato Ottimo
• Tipo di riscaldamento
  • Riscaldamento autonomo
• Tipo di riscaldamento
  • Gas
• Rivestimento del pavimento
  • Parquet

Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

• • Cantina
  • Pàtio
  • Giardino
  • Terrazza

Questo quadrilocale recentemente ristrutturato si trova al piano terra di un curato condominio alla fine di Via Claudia de' Medici, in una delle zone residenziali più pregiate di Bolzano. L'immobile impressiona per l'ampia e luminosa zona giorno dotata di numerose finestre, attraverso le quali il sole inonda l'ambiente di luce. Un'uscita sull'ampio giardino, che è circondato da viti e garantisce perciò la massima privacy, offre la possibilità di trascorrere ore di relax e offre ai bambini spazio sufficiente per giocare. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, una delle quali ha accesso diretto al giardino. L'appartamento è completato da un lussuoso bagno con una grande doccia. Il pavimento in rovere naturale di alta qualità, eleganti piastrelle in pietra naturale e l'illuminazione a LED di ultima generazione confermano l'alta qualità dell'immobile. Le finestre a triplo vetro sfruttano al meglio la luce del giorno. Sono disponibili gli allacciamenti per l'aria condizionata ed il sistema di allarme. Al piano interrato è presente una cantina molto spaziosa e vi è la possibilità di parcheggiare le auto nell'area chiusa del condominio.

City Centre: ubicazione e contesto di questo immobile

Questo splendido appartamento si trova alla fine di Via Claudia de' Medici, nell'esclusivo quartiere “Bozen Dorf”, a pochi passi dal centro storico di Bolzano, in una posizione idilliaca circondata da viti e alberi. Asili, scuole, negozi, ristoranti e tutti i servizi per la vita quotidiana sono nelle immediate vicinanze. La struttura è anche un punto di partenza ideale per passeggiate rilassanti lungo il Talvera o la passeggiata di San Osvaldo. Nel raggio di circa 30 minuti di auto, gli amanti dello sport hanno accesso a diverse aree sciistiche in inverno e a campi da golf, sentieri escursionistici e piste ciclabili in estate. Per gli amanti della cultura sono disponibili diversi musei, teatri e concerti. Una fermata dell'autobus si trova a soli 3 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria dista circa 15 minuti a piedi.

Informazioni sull'energia

• Valore di consumo dell'energia 154,22 kWh/(m²*a)
• Consumo energetico finale 154,22 kWh/(m²*a)
• Richiesta energetica finale 154,22 kWh/(m²*a)
• CO2 emission 30,94 kg/m²
• Tipo di riscaldamento
  • Gas
• Classe di efficienza energetica F

Comma relativo al diritto di mediazione

L'incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. In caso di mediazione positivamente conclusa per un contratto di locazione, la provvigione dovuta alla Real Estate International Srl è pari al 15,00 % più IVA del canone del primo anno di locazione. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento dell'accettazione della proposta di locazione da parte del soggetto proprietario dell’immobile. Oltre al compenso di mediazione, il Conduttore riconosce all'Agenzia Immobiliare l'importo di Euro 250 più IVA per l'eventuale redazione e registrazione del contratto di locazione. La Real Estate International Srl (affiliata Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. Real Estate International Srl declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte locatrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Real Estate International Srl considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile Italiano.

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