Rio Marina: Splendida Villa di campagna a pochi minuti dal mare
- W-02SFY1
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 9
- 4
- 5
- 223 m²
- 340 m²
- 5.849 m²
- 120 m²
- 4
- Ottimo
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- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Pàtio
- Aria condizionata
- Soffitta
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Camino
- Vista montagna
Questa villa di nuova costruzione, realizzata dall’ampliamento di un piccolo rudere tipico del luogo, con patio in pietra originale del posto, situata sulle colline circostanti Rio Elba, gode di un' ottima posizione.
Benché sia immersa nella campagna, con una vista aperta sul borgo di Rio nell’Elba, dista pochi minuti dalla spiaggia di Ortano, una delle aree naturalistiche più belle di questo versante di isola. La villa posta su di un unico livello, è stata costruita nel rispetto dell’ambiente ed in considerazione delle tecniche di costruzione di ultima generazione, come le pareti perimetrali esterne ed il tetto ventilati. Tutta la zona living si apre sulla terrazza antistante creando una continua fruibilità con l’esterno che, grazie alla cucina realizzata nel patio in pietra ed alla sua esposizione a Sud-Ovest, permette di vivere all’aperto gran parte dell’anno, in totale tranquillità garantita dai circa 6.000 mq. di terreno circostante piantumati con essenze mediterranee e piante autoctone del luogo. Internamente la proprietà è costituita da una zona living di grandi dimensioni con soggiorno con camino di moderna concezione, un’area pranzo con cucina aperta ed una zona lavanderia. Dall’area pranzo grazie alla scala a chiocciola in ferro si accede al piano mansardato, la cui caratteristica è lo studio che si apre sulla zona sottostante. La mansarda è costituita da tre vani ed un bagno. La zona notte, suddivisa in due reparti perfettamente speculari, è costituita da un totale di quattro camere e quattro bagni. Le ampie vetrate e la costruzione nel rispetto dello stile tipico toscano ma moderno, fanno si che, oltre ad essere particolarmente luminosa e ben ventilata, sia dotata di tutti i confort che un'abitazione moderna richiede. La proprietà è fornita di cisterne per l'accumulo dell'acqua per l'irrigazione e di un pozzo artesiano.
Rio Marina: ubicazione e contesto di questo immobile
Il comune di Rio Marina si trova sul versante orientale dell’isola d’Elba, si affaccia sul canale di Piombino, dirimpetto alla costa toscana, ed è il centro minerario dell’Isola d’Elba per antonomasia. Per millenni la sua economia è stata legata esclusivamente all’estrazione e al trasporto del materiale ferroso. La vita del piccolo borgo, incorniciato da un paesaggio collinare dalle tipiche tonalità rossastre del ferro, si concentra principalmente nella zona del porticciolo.
Fa parte del comune riese la frazione di Cavo, il tratto costiero più vicino alla terraferma. Per quanto piccolo, il centro è accogliente, ben servito e dotato di lungo arenile, un misto di sabbia a ghiaia bianca, che si estende su tutto il golfo del paese. Come Rio Marina, Cavo è un porto di partenza e arrivo dei trasporti marittimi per Piombino, uniche alternative a Portoferraio.
Rio Marina dista circa 45 minuti d’auto da Marina di Campo, 25 minuti da Portoferraio, e 20 minuti da Porto Azzurro e Capoliveri.
- Top Living S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Simonetta Allori
- Piazza Palestro 15
- 57036 Porto Azzurro (LI)
- Tel.: +39 0565 1901920
Informazioni sull'energia
- 92,64 kWh/(m²*a)
- B
Comma relativo al diritto di mediazione
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