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Spazioso appartamento a piano terra in Classe A1

Appartamento, Vendita | Italia, Umbria, Assisi - Spoleto, Montefalco
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440,000 EUR
ca. 476,960 USD
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2
Camere da letto
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2
Bagni
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1.538,06 sqft
Superficie commerciale
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440,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

Appartamento di nuova costruzione in classe A1 con garage a Montefalco.
Primo di sette appartamenti, due dei quali già riservati, su un edificio di prossima realizzazione facente parte di un progetto più ampio che mira alla sostenibilità, all'eleganza e al benessere abitativo. La consegna degli appartamenti è prevista per dicembre 2025, quindi avrai modo di pianificare il tuo trasferimento con calma. Inoltre, potrai scegliere tra tre diverse tipologie di finiture interne per personalizzare il tuo nuovo spazio abitativo. Gli appartamenti sono disponibili in diverse configurazioni: bilocali, trilocali e quadrilocali, tutti corredati di garage privato, ascensore ed impianto fotovoltaico a servizio degli spazi condominiali.
L’appartamento in questione ha una superficie residenziale di 109 mq, oltre ad un portico di 12 mq, un lastricato di 53 mq, un giardino di 100 mq ed un garage di 32 mq. E’ inoltre dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Il progetto prevede la presenza di un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due bagni, due camere da letto, una delle quali con cabina armadio e bagno en suite. La posizione centrale di questi appartamenti ti permetterà di goderti tutto ciò che Montefalco ha da offrire. Sarai circondato da ristoranti, negozi e attrazioni culturali, il tutto a pochi passi dalla tua nuova abitazione.


Montefalco: ubicazione e contesto di questo immobile

In posizione panoramica e tranquilla, nelle immediate vicinanze del Borgo di Montefalco, sarà costruito questo immobile, un complesso residenziale di grande eleganza. La posizione rialzata, panoramica e dotata di privacy, regala la tranquillità delle colline umbre, accostando tutte quelle che sono le comodità walking distance di un centro abitato e storico come quello di Montefalco. Grazie alla sua ottima posizione è possibile raggiungere la vicina Foligno, che dista solo 10 Km, la strada a scorrimento veloce e la stazione ferroviaria che collega Foligno con Ancona, Roma e Firenze. Assisi dista circa 30 Km, Perugia 40 Km, Terni 50 km e l’aeroporto di Fiumicino, dal quale partono tutti i voli nazionali e internazionali di maggiore interesse, dista solamente 180 km.


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Engel & Völkers Assisi-Spoleto
  • Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Matteo Bugiantella
  • Via Mazzini, 4
  • 06034 Foligno (PG)
  • Tel.: +39 0742 194 49 67
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Umbria Luxury Real Estate srl
via XX Settembre, 75,
06124 Perugia

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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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