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Engel & Völkers Commercial

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OI-MKK-EV-AO918 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Commercial Team

EV SR Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial

Website

Engel & Völkers ID : OI-MKK-EV-AO918

Hanau, Hessen, Deutschland

Mehrfamilienhaus auf 1.000 m² Grundstück

Preis

890.000 €

Grundstücksfläche1.002 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das ca.1.000 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage und bietet somit eine ideale Wohnmöglichkeit für Menschen, die gerne in der Nähe des Stadtzentrums leben möchten. Derzeit ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus und einer Halle bebaut, die zusammen eine Gesamtwohnfläche von ca. 382 Quadratmeter für 5 Wohneinheiten und ca. 730 Quadratmeter für die Halle bieten. Bei dem Haus handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt. Das Grundstück eröffnet, nach Abriss der Bestandsobjekte die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus mit ca. 800 m² Wohnfläche zu errichten. Das Grundstück bietet aufgrund seiner zentralen Lage auch eine ausgezeichnete Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten vor Ort. EV-AO918

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

532 m²

Gesamtfläche

1.290 m²

Grundstücksfläche

1.002 m²

Baujahr

1980

Energieausweis vorhanden

Nein

Hanau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Hanau liegt östlich von Frankfurt und bietet einen guten Kompromiss zwischen Urbanität und Naturnähe. Hanau ist ein Standort für Dienstleistungsunternehmen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe nach Frankfurt macht Hanau so attraktiv. Fußläufig sind Ärzte, Schulen und Supermärkte zu erreichen. Nach Frankfurt oder in das umliegende Rhein-Main Gebiet gelangt man über die gute Verkehrsanbindung an die A66 und A3 sowie mit der S-Bahn-Station vom Hanauer Hauptbahnhof. Die Lamboystraße bietet, ebenfalls eine große Menge an Laufkundschaft und zählt zu einer der zentralen und stärksten frequentierten Straßen in ganz Hanau.