Torre in pietra alle porte della Valnerina
- W-02SLSF
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casa
- 1800
- 4
- 1
- 1
- 135 m²
- 1
- Ottimo
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- Gas
-
- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Camino
Questo delizioso cielo-terra di 3 piani interamente in pietra, risalente al 1800, è stato finemente riqualificato mantenendo conservate le caratteristiche più significative dell’immobile originario, come la mangiatoia dell’antica stalla situata al piano terra o la forma stessa della struttura, con muro curvo nell’angolo interno. Con la recente ristrutturazione, svolta fino al 2015 utilizzando ottime materie prime, è stata riportata alla luce la pietra originale, sia all’esterno che all’interno, così come la struttura in travi, alcuni originali, alcuni aggiunti. La casa inoltre gode di significative misure antisismiche, di recente applicazione, che le conferiscono una maggiore sicurezza. A rendere fruibili i 3 piani, di stessa superficie, è un’eccellente opera di artigianato, una scala a vista in ferro con pedate in legno di ottima qualità, che segue la curva del muro e che unisce quindi il piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura e termo-camino, al piano primo, composto da soggiorno, elegante bagno finestrato e ripostiglio, fino al piano secondo, dove si trova un’ampia camera letto matrimoniale con tetto a vista. Molti sono gli elementi che rendono la casa accogliente, offrendo il giusto equilibrio tra charme moderno e rusticità: il pavimento in cotto originale al piano terra, il lucernario tra bagno e soggiorno, il pregiato parquet ai piani superiori, porte e infissi in legno di alta qualità, nonché la vetrina scorrevole del soggiorno superiore, voluta per dare isolamento acustico al piano senza limitare la diffusione luminosa. Dimora perfetta per chi ama vivere in ambienti antichi senza rinunciare al comfort del nuovo.
San'Anatolia di Narco: ubicazione e contesto di questo immobile
La casa è ubicata ai margini del centro storico di Sant’Anatolia di Narco, borgo medievale saggiamente ristrutturato negli ultimi 20 anni. Nella totale tranquillità dei piccoli paesi senza rinunciare ai primi servizi come alimentati, bar, ristoranti, ufficio postale e scuole. A 10 min da Spoleto, nota città d’arte e storia, con i servizi maggiori come vari centri commerciali, ospedale, studi medici e veterinari; nonché a 5 min dalla superstrada che porta a Perugia e all’aeroporto (45 min) passando per Foligno e Assisi.
Percorrendo la strada statale della Valnerina si possono raggiungere altri meravigliosi luoghi come la nota piana di Castelluccio di Norcia, ai piedi del Monte Vettore, godendo dello spettacolo della natura incontaminata del Parco dei Sibillini. Con la possibilità di vivere in tranquillità, lontani dal caos della città, senza l’eccessivo isolamento, questa casa regala inoltre lo stretto contatto con la natura anche grazie alle svariate attività sportive che la località permette, come il trekking in montagna e il rafting lungo il fiume Nera, durante la bella stagione. Ottima come seconda casa per le vacanze all’insegna del relax, ma anche come investimento per messa a reddito o nel settore turistico.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Andrea Santi
- Via Mazzini, 4
- 06034 Foligno (PG)
- Tel.: +39 0742 194 49 67
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 195 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1800
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
