Villa d’epoca a Brunate

1.990.000 EUR

Prezzo

7

Camere da letto

4

Bagni

680 m²

Superficie commerciale

1.900 m²

Terreno

1.990.000 EUR

Prezzo

• E&V ID W-02TEVX
• W-02TEVX

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Quello che dovreste sapere su questa villa

• Sottocategoria immobile Villa
• Anno 1920
• Locali 10
• Camere da letto 7
• Bagni 4
• Superficie commerciale 680 m²
• Terreno 1.900 m²
• Garage 1
• Stato Molto buono
• Tipo di riscaldamento
  • Riscaldamento autonomo
• Rivestimento del pavimento
  • Parquet

Caratteristiche e particolarità di questa villa

• • Cantina
  • Soffitta
  • Giardino
  • Vista lago
  • Balcone
  • Camino
  • Vista montagna

Nel caratteristico paesino di Brunate, posto sopra la città di Como e ad essa collegata con la comoda e caratteristica funicolare, troviamo questa incantevole villa d’epoca situata a pochi minuti di cammino dal centro del paese e dalla stazione della funicolare.
La villa è stata ristrutturata circa vent’anni fa adeguandola alle esigenze odierne ma mantenendo l’antico sapore e parte delle finiture originali di costruzione.
Il pian terreno è composto da un corridoio d’ingresso, un ampio salone ed un locale biblioteca – entrambi con caminetto, una spaziosa cucina ed un bagno di servizio.
Attraverso una comoda scala in marmo si raggiungono sia i due piani superiori che il piano seminterrato.
Il primo ed il secondo piano sono adibiti a zona notte dove trovano spazio ben 7 ampie camere da letto, di cui una ricavata nella caratteristica torretta della villa, e due bagni.
Dalla zona notte si scorge una bella vista verso il lago di Como e verso il Monte Rosa e le Alpi svizzere.
Al piano seminterrato è organizzato con una spaziosa taverna, una sala hobby, una fresca ed asciutta cantina per i vini ed il locale tecnico con la centrale termica.
La proprietà è circondata da un bel giardino pianeggiante di circa 1.500 metri quadrati; completano la proprietà uno spazioso garage.

Ulteriori Proprietà: ubicazione e contesto di questo immobile

Brunate denominato il Balcone sulle Alpi, oltre ad offrire suggestivi punti panoramici sulla città di Como, sul primo bacino del lago, sull’arco alpino, sulla pianura lombarda e sugli Appennini offre altresì per gli amanti delle passeggiate e della mountain bike svariate escursioni. La Villa è sita a pochi centinaia di metri dal centro del paese e dalla stazione del funicolare che collega Brunate con Como e sulla strada carrozzabile che collega le due località. La proprietà dista 50 km circa da dinamica e modaiola città di Milano, 40 km da accogliente e sicura Lugano, a un paio di ore di macchina da rinomate stazioni sciistiche alpine come San Moritz, San Gottardo o San Bernardino ed è facilmente raggiungibile dai principali aeroporti del nord Italia e della vicina Svizzera.

Informazioni sull'energia

• Valore di consumo dell'energia 462,41 kWh/(m²*a)
• Anno 1920
• Classe di efficienza energetica G

Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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