Villa in zona residenziale
- W-02N914
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 4
- 4
- 294 m²
- 311 m²
- 2
- 4
- Buono
- Molto buono
-
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Balcone
- Camino
- Adatto a persone anziane
- Vista montagna
Proponiamo in vendita, in contesto residenziale e di assoluta tranquillità, questa villa ristrutturata nell’anno 2010.
L’immobile, ben rifinito, si trova in posizione collinare ed immerso nel verde e gode di grandi spazi sia interni che esterni, grazie anche all’ampio e piantumato giardino che ne garantisce l’assoluta privacy.
Internamente la proprietà si sviluppa su 3 livelli.
Al piano seminterrato troviamo: locale lavanderia, locale tecnico, cantina, salotto e bagno di servizio.
Al piano terra, accessibile sia dal giardino che dalla zona garage, si estende la zona living. Quest’ultima è caratterizzata da un ampio spazio open space che comprende salotto, cucina arredata, zona pranzo e un moderno camino, in grado di riscaldare tutto il piano oltre allo studio al piano superiore. Completano la superficie, la camera padronale con il proprio bagno, una cabina armadio e una zona ripostiglio.
Al primo piano si trovano invece altre 2 camere da letto, 2 ampi bagni e lo studio con vista sul salotto.
La proprietà è ottimamente illuminata grazie alla luce naturale che filtra dalle porte finestre presenti in ogni stanza. Tutte le camere da letto, così come la cucina ed il salotto hanno accesso esterno a terrazze e balconi.
Completano la proprietà un ampio box doppio e due comodi posti auto esterni.
Visita virtuale dell'immobile
S.Fermo della Battaglia: ubicazione e contesto di questo immobile
Il comune di San Fermo della Battaglia è ben collegato alle principali città della provincia, come Como, Cantù, Cernobbio e la dogana svizzera che dista solo 10 minuti.
L’uscita autostradale di Como Centro, asse viario principale che collega Milano alla Svizzera, dista circa 1 chilometro dalla villa e, la città di Milano, si raggiunge in soli 30 minuti di auto.
La prestigiosa città di Como si trova a soli 10 minuti ed è collegata anche da un servizio di autobus urbani mentre Lugano e il suo aeroporto sono facilmente raggiungibili in circa 30 minuti. L’aeroporto internazionale di Malpensa è raggiungibile in meno di mezz’ora.
Nelle vicinanze si trova anche la prestigiosa e rinomata International School di Fino Mornasco .
Per gli amanti dello sport, la proprietà si trova a breve distanza da tre dei più prestigiosi golf club del territorio: il Golf Club di Carimate, il Golf Club la Pinetina di Appiano Gentile e il Golf Club di Villa d’Este.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Michele Torres
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 284,69 kWh/(m²*a)
- sì
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.