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Architekten- Villa in der Gemeinde Kehlen

Haus, Kauf | Luxemburg, West, Kehlen, Dondelange
Kaufpreis-Icon
2,490,000 EUR
ca. 2,804,986 USD
Kaufpreis
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5
Schlafzimmer
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4
Badezimmer
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4.305,56 sqft
Wohnfläche ca.
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16.016,7 sqft
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2,490,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese einmalige Villa wurde 2009 erbaut und vor zwei Jahren gänzlich mit hochwertigen Materialien neu konzipiert und renoviert. Das Grundstück von 14,88 ar bietet einen angenehmen Garten und eine große umzäunte Wiese. Das Haus ist energetisch fast autonom mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Sonnenkollektoren sowie dreifach verglasten Fenstern (mit elektrischen Rolladen) Es ist gänzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ferner verfügt das Haus über eine intelligente Gebäudesteuerung, eine Alarmanlage und Überwachungskameras. Die Wohnfläche von +/- 416 m2 ist wie folgt aufgeteilt:
Etage +1: Eingang (Kleiderablage und WC), offene perfekt eingerichtete Küche, Vorratsraum (Gefrierschränke, Waschbecken, Stauraum), helles 96 m2- Wohnzimmer mit Focus-Ofen, Panoramafenster zur Terrasse hin mit wundervollem Blick auf das grüne Tal.
Etage 0: Verglaster Raum, z.Z. Stauraum (mit Anschlüssen für ein Hammam), kleines Schlafzimmer oder Büro, große Mastersuite mit Dressing, Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC. Auf diesem Stock befindet sich auch die Garage (via Sicherheitstür).
Etage -1: 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Badezimmer. Diese Etage besitzt einen eigenen Eingang an der rechten Seite des Hauses liegt, ideal für Freiberufler, als Privatbereich für Gäste oder etwa für ein Au-Pair. Hier sind ebenfalls die Waschküche und der technische Raum untergebracht.
Etage -2: Großer vielseitig verwendbarer Raum mit Anschlüssen für Home-Cinema, Küche, WC sowie Dusche – sehr praktisch da man von hier aus in den Garten und auf die Gartenterrasse gelangt.
Alle Etagen sind über einen Aufzug erreichbar; u.a. ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.


Dondelange: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dondelange ist ein kleines Dorf der Gemeinde Kehlen. Das Haus liegt auf einer Anhöhe hat eine offene Aussicht auf das Tal der sieben Schlösser. Nach Luxemburg-Stadt sind es ca. 16 km über Bridel, oder durch Kehlen über die A6. Es gibt einen kleinen Supermarkt an der Tankstelle 1km weiter; in Kehlen gibt es Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker) sowie Restaurants, Friseure und Arztpraxen. Familien werden den Baby-Spa in Hausnähe sowie den Schulbus , z.B. zum Mamer Gymnasium, der dort stehen bleibt, schätzen. Das Tal der 7 Schlösser lädt zu schönen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Distanzen sind wie folgt:

Luxembourg : 15 oder 16 km +/- 22 min
Kirchberg: 16 oder 20 km +/- 22 min
Mersch: 12 km / +/- 15 min (große Auswahl an Geschäften / Anschluß über die Autobahn Norden (A7)
Ettelbrück: 24 km / +/- 22 min
Esch Alzette: 30 km / +/- 29 min
Mamer : 10 km / +/- 9 min


NEUES LUXUS - WOHNPROJEKT
26 Wohnungen ( darunter 3 penthouses )
https://www.engelvoelkers.com/en-lu/luxembourg/monte-bertho-bertrange/


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  • Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sabine Weber
  • 21, rue Glesener
  • L-1631 Luxembourg
  • Tel.: +352 28 26 17 27
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