Neue Wohnung mit Terrasse in beliebtem Viertel von Strassen
- W-02U34M
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2017
- 2
- 2
- 1
- 90 m²
- 42,69 m²
- 1
- Top
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- Gas
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Aufzug
- Terrasse
- Balkon
Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv diese Wohnung im 1. Stock eines hochwertigen Gebäudes der Energieeffizienzklasse A/A an, das im Dezember 2017 von Stugalux fertiggestellt wurde. Die Residenz mit 14 Einheiten befindet sich in der sehr angenehmen Gegend "Am Pescher" in Strassen. Das Apartment verfügt über eine Nutzfläche von ±90,32m², zu der eine überdachte Terrasse von ±42,69m²sowie einen Innenparkplatz von ±14,95m² (5,74m/2,62m) mit anschließendem privaten Keller mit einer Nutzfläche von ±8,51m². Die Wohnung wird durch eine Halle betreten, in der sich zwei Schlafzimmer (±15,40m² und ±13,36m²), ein Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC, sowie ein separates WC befinden. Das Ende der Halle ist mit Einbauschränken und einer Glastür ausgestattet, die sich zum Wohnbereich mit einer Gesamtfläche von ±42,29m² öffnet, der aus einem Wohnzimmer von ±31,78m² und einer Küche von ±10,51m² besteht.
Das helle Wohnzimmer ist mit großen Schiebefenstern ausgestattet, die einen doppelten Zugang zur geräumigen, nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse ermöglichen.
Die hochwertige offene Küche " Galerie du Nord" ist mit Elektrogeräten der Marke Siemens und einer großen Keramik-Arbeitsplatte ausgestattet. Die Wohnung, in der alle nach Süden ausgerichteten Räume direkten Zugang zur Terrasse haben, verfügt über raumhohe Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, ein Belüftungssystem (VMC) und Fußbodenheizung.
Es ist außerdem mit einem Domotik System ausgestattet, das die Fernsteuerung der Beleuchtung, der Jalousien und der Heizung ermöglicht, sowie mit einem Bildtelefon mit Speicherung der Ein- und Ausgangsdaten.
Das Gebäude verfügt über eine schöne Natursteinfassade, eine Eingangshalle aus Marmor, einen Aufzug, eine Gemeinschaftswaschküche sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume.Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ca. 281,48€/Monat.
Strassen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Inmitten des beliebten Viertels "Am Pescher" in Strassen gelegen, genießen die Bewohner dieser Wohnung mit gehobenem Standard ein ruhiges Lebensumfeld in der Nähe von allem, was sie für ihr tägliches Leben benötigen.
Weniger als 500m entfernt befindet sich das Zentrum von Strassen mit seinem großen Schul- und Sportkomplex, den Supermärkten Pall Center, Delitraiteur und Il Mercato, Restaurants, Banken und Geschäften sowie einer großen Anzahl an Arztpraxen.
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Grünflächen und Spielplätze.
Das Wasser- und Wellnesszentrum Les Thermes, der Reitstall Kandel Frère oder der Wald Bambësch mit einer Vielzahl von Waldpfaden sind zu Fuß in weniger als 15 Minuten leicht zu erreichen. Die Bushaltestelle Centre Barblé wird von zahlreichen Buslinien in Richtung Luxemburg-Stadt, Kirchberg, Flughafen oder auch Bertrange bedient.
Entfernungen nach :
Strassen Zentrum: ±300m
Bambësch: ±2km
Belle-Etoile Shopping Centre: ± 1.7km
Autobahn A6: ± 1km
Stadtzentrum von Luxemburg: ±4km
Kirchberg: ±5km
Cloche d'Or: ±9km
Flughafen: ±21km
- Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Françoise Lelièvre
- 4, Place Joseph Thorn
- L-2637 Luxembourg
- Tel.: +352 28 26 17 27
- www.engelvoelkers.com/fr-lu/luxembourg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
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- Gas
- 2017
- A