Verkocht: Zuidelijke Wandelweg 37, Amsterdam
- W-02T6ZH
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Villa
- 1970
- 10
- 6
- 344 m²
Uitvoering en details van dit pand
-
- Ligging aan het water
- Tuin
Zuidelijke Wandelweg 37
Deze betoverende, riante villa (bouwjaar 1970), met een voor Amsterdam ongekend grote en mooie tuin op het zuiden, is een ware oase van rust en comfort. De bekende architect Hein Salomonson heeft het huis en het interieur in 1970 voor de huidige eigenaar ontworpen. Dit gemeentelijk monument heeft rondom een weelderige tuin en een adembenemend uitzicht op het water en biedt met zijn ligging aan de Zuidelijke Wandelweg een unieke leefomgeving. Deze villa heeft een perfecte combinatie van luxe, stijl en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ca. 344 m² is er meer dan genoeg ruimte voor alle wensen. Het huis heeft 5 slaapkamers en 3 badkamers, een inpandige dubbele garage, een aparte fietsenruimte en een overdekt terras. De voorzijde van de stadvilla heeft een privé, besloten karakter. De achterkant van het huis, met overdekt terras en ligging op het zuiden, heeft een open karakter door een grote glazen pui.
Indeling
Begane grond
De overdekte entree verwelkomt u met een voorhal met garderobe en gasten w. c., die leidt naar de ruime centrale hal met doorkijk en toegang naar de tuin. De woonkamer, de eetkamer en de open keuken met bijkeuken zijn gegroepeerd rondom de centrale hal. Grote glazen schuifdeuren verbinden zowel de hal als de woonkeuken met het beschutte terras. De woonkamer met de open haard heeft aangrenzend een sfeervolle studeerkamer. Aan de andere zijde van de centrale hal ligt de woonkeuken met genoeg ruimte voor een grote eettafel. Het keukengedeelte kan afgescheiden worden van het eetgedeelte. Vanuit hier tevens deuren naar de tuin. De praktische bijkeuken, met wasmachine/drogeraansluiting, heeft een eigen buitendeur. Aan de voorzijde van het huis ligt een fijne kamer geschikt voor diverse doeleinden.
De vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht op de fantastische tuin, het kalme water en het groen aan de overzijde van het water. Vanuit de garderobe zijn de inpandige, dubbele garage van 35 m², de aparte fietsruimte en de praktische kelder rechtstreeks bereikbaar.
De garage is geschikt voor twee auto’s. Voor de garage is een oprit met voldoende parkeerruimte.
De ruime kelder van 22 m² met daglicht via een koekoeksraam is 2.20 m hoog is voor vele doeleinden geschikt.
Verdieping:
Een representatieve ronde trap van Peroba de campos hout leidt naar de slaapverdieping. Deze verdieping lijkt te zweven boven de tuin. De gang wordt fraai verlicht door dakvensters. De ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer heeft een dressing room en een eigen balkon voor ontspanning en het genieten van het uitzicht op de tuin en het water. Daarnaast gelegen aan tuinzijde is een slaapkamer met een zitgedeelte en er zijn twee prettige slaapkamers met inbouwkasten aan beide zijgevels. De vijfde slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis. De twee extra badkamers bevinden zich centraal op de hal alsmede een separate w. c. en veel inbouwkasten, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin en eventuele gasten.
Tuin
De ruime tuin rondom de villa biedt een perfecte zonligging, waardoor u optimaal kunt genieten van de buitenruimte. De tuin is aangelegd door de beroemde tuinarchitect Mien Ruys en omvat diverse terrassen en borders en een ruim gazon.
Kenmerken:
-Vrijstaande villa met rondom tuin, met ligging aan het water
-Gemeentelijk monument
-Bouwjaar 1970
-Eigendom belast met erfpacht.
-Jaarlijkse canonbetaling vastgeklikt: eeuwigdurende tijdvak: € 12.041,60 per jaar. De ''Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht uit 2016 Amsterdam'' zijn van toepassing.
-Woonoppervlakte: 344 m²(NEN gemeten)
-10 kamers
-Perceelgrootte: 1603 m²
-Inpandige dubbele garage van 35 m² en separaat fietsenhok
-Praktische kelder van 22 m² met stahoogte van 2.20 m.
-Prachtige ruime tuin rondom met een goede zonligging
-Balkon aan de hoofdslaapkamer
-Ligging: fraai gelegen aan het water
-Onderhoud binnen en buiten: goed
-Verwarming d.m.v. convectoren
-Alarmsysteem
-Niet bewonersclausule van toepassing
-Asbestclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
Plattegronden
Amsterdam Zuid: Ligging en omgeving van dit pand
Locatie:
Deze unieke villa ligt op een steenworp afstand van de Amstel. Het Martin Luther Kingpark bevindt zich aan de overkant van de straat. Vroeger was de Zuidelijke wandelweg een wandelpad van de Amstel naar het Olympisch stadion. Tegenwoordig ligt de Zuidelijke Wandelweg vlakbij de Zuidas aan de rand van de charmante Rivierenbuurt. De nabij gelegen Maas- en Scheldestraat bieden een kwalitatief en divers aanbod van boetieks, traiteurs, restaurants, winkels, koffiezaakjes en terrassen. Ook de winkelstraten van Zuid, de bruisende Pijp en het Museumplein zijn gemakkelijk bereikbaar. In de omgeving zijn diverse goede basisscholen te vinden. De vervoerverbindingen zijn uitstekend: De opritten van de A2 en de A10 zijn om de hoek en station RAI is per fiets in 3 minuten te bereiken. Per auto is men in een kwartier op Schiphol.
Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
- Home View Int. BV
- Licentiepartner voor Engel & Völkers Residential GmbH
- Marisa Ardizzone
- Willemsparkweg 89
- 1071 GT Amsterdam
- Telefoon: +31 (0)20 716 24 18
- www.engelvoelkers.com/nl-nl/amsterdam/
Informatie over energie
- 1970
