Año positivo para la propiedad inmobiliaria en las Islas Baleares

las Islas BalearesLas Islas Baleares de Mallorca, Ibiza y Menorca han tenido un fantástico año 2012 y un mejor arranque del 2013. La región, famosa por sus magníficas playas, es el arquetipo de isla paradisiaca donde los europeos ricos pueden comprar sus casas de ensueño, y parece que cada vez más personas están invirtiendo en segundas residencias en esta región mediterránea.

 

En Mallorca, la más grande de las Islas Baleares, el precio medio de venta de una propiedad varía de los aprox. 500.000 euros en el casco antiguo de Palma al millón de euros en el suroeste y el centro de la isla. Los compradores suelen ser originarios de países como Alemania y Suiza, y aunque la mayoría de los inmuebles aquí cambian de manos cada 6 a 18 meses, los inmuebles de lujo en los mejores lugares pueden cambiar de dueño con mucha rapidez.

 

A pesar de la popularidad de la isla entre los viajeros, todavía hay numerosos vecindarios apartados en los que los residentes a tiempo completo pueden disfrutar de la belleza del entorno en paz y con tranquilidad. Las propiedades más apetecibles son las que ofrecen buenos niveles de intimidad, interiores confortables y están bien comunicadas con Palma. Cumpliendo con estos criterios los inversores pueden esperar conseguir hasta 15.000 euros de renta por el alquiler de larga duración de inmuebles bien situados.

 

La isla de Ibiza puede evocar imágenes de DJs pinchando durante 8 horas y fiestas que no acaban hasta bien entrado el día, pero la isla es igualmente popular entre la élite europea, incluyendo varios personajes notables del mundo de la música, los medios de comunicación y el deporte. Tradicionalmente la demanda proviene de clientes británicos y españoles, y el precio medio de venta es de cerca de un millón de euros.

 

Lejos de las discotecas, la isla tiene un ambiente bohemio-chic que hace que muchas familias vuelvan año tras año. Las casas de campo rústicas con grandes parcelas y las casas vanguardistas contemporáneas son las propiedades más buscadas en Ibiza, donde la demanda supera a la oferta. Durante el transcurso del próximo año se espera que suban los precios en Ibiza otro 10 a 15 por ciento, lo cual es bueno para los que buscan invertir así como para los que quieren vender y buscar algo nuevo.

 

Finalmente, el mercado inmobiliario en Menorca también está experimentando una fuerte demanda del extranjero, lo cual supone que los precios permanecen muy estables. Las propiedades con vistas al mar y acceso directo a la playa son las más valiosas, y aunque actualmente el precio medio es de unos 780.000 euros, los inmuebles de alta gama se venden por mucho más dinero.

 

Menorca ofrece refugios recónditos junto con propiedades en áreas más pobladas y turísticas, lo que hace de ella una isla capaz de satisfacer todos los gustos. Tradicionalmente los compradores ingleses y españoles son mayoría en Menorca, pero para este año se ha previsto un aumento del 27 por ciento en el número de buscadores de inmuebles interesados, especialmente de clientes franceses y rusos, por lo que la isla parece que se va a volver más internacional en un futuro próximo.

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