Apartamentos en estaciones de esquí: ¿su próxima inversión?

Apartamentos en estaciones de esquíUn chalé de esquí siempre ha sido considerado una parte esencial de una cartera de propiedades de lujo, siendo el hogar de Elizabeth Taylor and Richard Burton en Gstaad probablemente uno de los ejemplos mejor conocidos. No obstante, además de sus indiscutibles credenciales como símbolo del estatus, los inmuebles en estaciones de esquí también están cada vez más considerados como una de las inversiones a largo plazo más inteligentes.

Aunque la restricción de los permisos de construcción y el considerable aumento de la demanda, que supera la oferta, han disparado el valor de ciertas estaciones de esquí, incluida Gstaad, pero los inversores que estén preparados a buscar en otras partes encontrarán una gama de precios más que razonable. Aunque para aquellos con dinero siguen estando disponibles las lujosas mansiones de montaña, Peter Frigo, socio licenciatario máster en la oficina de Engel & Völkers de Ginebra, comenta que “el espectro de clientes que compran propiedades inmobiliarias de alto standing cerca de las zonas de esquí es muy amplio”. Menciona jóvenes empresarios, familias europeas e incluso pensionistas como algunos de los grupos demográficos que buscan segundas residencias en la zona.

Si se trata de elegir una estación de esquí, los famosos Alpes en Europa y las Montañas Rocosas en América del Norte siguen siendo los destinos más codiciados, con Verbier, Aspen y Whistler como los lugares favoritos de los inversores. No obstante, no son las únicas opciones. En los últimos años han surgido algunas estaciones de esquí que podrían pronto desafiar el reinado de los valles más antiguos. Las montañas de Utah son uno de los favoritos de los esquiadores más serios, pero aún tienen que atraer a las masas de la vecina Colorado. En la actualidad Bulgaria y otros países del Este se esfuerzan en desarrollar sus estaciones de esquí, mientras que en la India hay planes para llenar el Himalaya de esquiadores con ganas de aventura en los próximos años.

Para los inversores en busca de entrar en el mercado en un futuro próximo, Suiza sigue siendo la opción a largo plazo más fuerte y segura. En la primera mitad de 2013 el interés en propiedades alpinas subió un 60%, lo cual junto con la restringida oferta hará que el mercado suba de forma prometedora en los próximos años.

Puede resultar caro, pero hay una cierta grandeza asociada con el esquiar en suiza y, como inversión a corto plazo, una propiedad en una estación suiza debería rendir unos buenos ingresos por alquiler entre diciembre y marzo.

El mercado inmobiliario en Suiza también hace que una inversión a largo plazo sea atrayente. Frigo afirma que a pesar de los diferentes encantos y ventajas de otras estaciones del mundo, la fortaleza de la economía suiza sigue siendo un factor decisivo: “La crisis financiera no ha influido negativamente en el mercado inmobiliario suizo. Por el contrario, el mercado suizo se caracteriza por sus precios estables con una ligera tendencia al alza, un excelente mercado de ventas, propiedades de gran calidad y por no tener burbuja inmobiliaria”. Además, las leyes en Suiza son propicias a los propietarios extranjeros: el gobierno tiene una cuota anual de permisos para extranjeros no residentes, y las leyes de exenciones fiscales para propietarios extranjeros hacen de Suiza un destino atractivo para inversores, aunque haya restricciones sobre el tamaño de la propiedad inmobiliaria que puede comprar una pareja no suiza por sí sola.

Para asistencia en este mercado tan competitivo como gratificante, contacte con los expertos equipos de Engel & Völkers en Suiza. Con numerosas oficinas por todo el país, podemos ofrecer asesoramiento localizado junto con una perspectiva internacional para asegurar que encuentra su propiedad perfecta.


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