Certificado Energético

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El pasado 5 de Abril el Consejo de Ministros del Gobierno de España aprobó el Real Decreto 235/2013 por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. Dicho Real Decreto establece que todo inmueble que se ponga a la venta o en alquiler, o se publicite para dichos fines, deberá disponer de un certificado de eficiencia energética a partir del 1 de Junio.

La certificación energética de un inmueble calcula el consumo anual de energía necesario para mantenerlo en unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación. Se tienen en consideración la producción de agua caliente, la calefacción, la refrigeración, la ventilación y la iluminación.
El proceso de certificación culmina con la expedición de un certificado de eficiencia energética y la asignación de una etiqueta energética. Dicha etiqueta sirve para comparar las los consumos de energía de los distintos inmuebles.

El certificado, que tiene una validez de 10 años, debe ser elaborado por un técnico habilitado para ello. Es importante que dicho técnico realice bien su trabajo pues una mala certificación depreciará injustamente su inmueble en el mercado inmobiliario. Resulta evidente que los inmuebles con una peor calificación energética serán menos atractivos para el potencial comprador o inquilino que aquellos con una mejor calificación.

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