El Mercado de propiedades de Puerto Portals en Mallorca

Según el director local, en esta área solo ha habido tres “gangas” en los últimos seis meses, lo que probablemente representa el mismo número de gangas en condiciones del mercado “normales”. Además, apenas ha habido reducciones de precios de propiedades. Por lo general, los precios de salida de las propiedades de primera categoría en buenas ubicaciones son estables y los chalets bien situados alcanzan precios de unos 2 millones de euros o más. Hay una estabilidad de precios de propiedades general en esta área y si bien los propietarios son un poco más flexibles en aceptar ofertas, no hay rebajas de precios generosas.
Las pequeñas rebajas de precios suelen producirse en aquellas propiedades que no están en una ubicación de primera. Por ejemplo: un apartamento de dos habitaciones sin vistas habrá rebajado su precio en alrededor del 7% por debajo del precio de salida, con un precio medio de 350.000 euros. Por otra parte, un apartamento bien situado con vistas costará 500.000 euros aproximadamente.

Probablemente el principal efecto de la crisis financiera global en esta área es que el mercado se ha ralentizado y hay una demanda inferior, lo que significa menos transacciones, pero aquí este factor no conduce a la rebaja de precios de propiedades. Hay muchos propietarios adinerados que sencillamente no necesitan vender y a pesar de que hay menos compradores en busca de propiedades, los que sí están buscando suelen ser serios, y a menudo compradores que pagan al contado.

A causa de la escasez de suelo para desarrollos residenciales en esta zona, el terreno todavía representa una buena inversión, a unos 650 euros por m².

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