Errores posibles en la primera impresión del edificio

Errores posibles en la primera impresión del edificioTodos hemos escuchado el viejo dicho de que nunca se debería juzgar un libro por su portada, pero desgraciadamente todos sabemos que la primera impresión es la que cuenta. En ningún sitio esto es más cierto que en el vertiginoso mundo de la propiedad inmobiliaria, en el cual la costumbre de juzgar una casa por su primera impresión tiene un nombre: impresión desde la fachada. Hay una serie de factores que contribuirán a mejorar la primera impresión de su hogar: algunos son obvios, otros algo menos. Como expertos en el mercado inmobiliario, Engel & Völkers conoce perfectamente esos pequeños toques que pueden persuadir o ahuyentar a los compradores potenciales. Hemos preparado una lista de sugerencias que le ayudarán a maximizar el atractivo de su propiedad.

 

En primer lugar piense en la zona en la que vive y en el tipo de personas que puedan estar interesadas en un hogar así. La mayoría de las personas son capaces de llegar a la puerta principal de un hogar e imaginarse una vida allí, y es mucho más difícil hacer eso si la personalidad del propietario actual sigue siendo claramente visible. Para atraer varias ofertas, es importante presentar su hogar lo más neutralmente posible. Si ha pintado la fachada de un color que no está en sintonía con el resto de su calle, ahora es el momento de considerar un cambio. Puede ser un gasto extra al principio pero merecerá la pena al conseguir el precio de venta deseado.

 

Otros detalles personales que pueden resultar excesivos son los juguetes infantiles y artículos de mascotas, ya que pueden ahuyentar a compradores que no tengan hijos o a los que no les gusten los animales. Llegar a una parcela con un jardín lleno de juguetes para niños dificulta que los visitantes sin hijos puedan verse viviendo ahí, y a nadie le gusta ver excrementos de perro esparcidos por el césped. Asegúrese de que ha retirado todas las distracciones y de que ha dejado la hierba tan limpia, fresca y atrayente como sea posible.

 

Igualmente, cuídese de pasarse con las flores y los adornos del jardín. Asegúrese de que sus parterres estén bien cuidados: pode las flores marchitas y retire los pétalos caídos. En lo que respecta a los adornos del jardín, suele ser recomendable evitarlos al completo puesto que suelen tener un impacto importante en la primera impresión de la propiedad. Si los suyos son muy importantes para Ud., intente almacenarlos en otro lugar mientras está guiando a visitantes. 

 

Dar la impresión de que hay un lugar para todo en su casa puede ser un punto a su favor, ya que los compradores no suelen verse atraídos por la falta de espacio. Si tiene un garaje, asegúrese de que aparca su coche dentro, incluso si por comodidad no suele hacerlo. Un coche aparcado en la acera o en la entrada a la casa fuera de un garaje cerrado supone que no hay espacio para él en otro lugar, si no es el caso, aclare este punto.

 

Finalmente asegúrese de haber comprobado que el exterior de su propiedad no tenga óxido o podredumbre, pula o elimine lo que se encuentre. No importa lo poco que le parezcan, pueden tener un efecto negativo. Si tiene previsto recibir visitantes en la tarde o durante los meses de invierno, asegúrese de que su propiedad esté bien iluminada y que incluso en noches oscuras parezca acogedora.

 

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