Gran alza en el mercado inmobiliario de Boston

WaterfrontSi Ud. está pensando sobre ubicaciones de primera para su siguiente inversión segura en propiedad inmobiliaria, Boston, Massachusetts, puede no ser la primera opción que se le pase por la cabeza. La parte histórica de la ciudad al este siempre tuvo una prestigiosa reputación gracias a su universidad de la Ivy League, Harvard, y a su importante papel conformando la temprana nación americana, pero hoy en día, está muy solicitada como destino para segunda residencia. En los últimos meses el mercado inmobiliario de la ciudad ha vivido una considerable alza la cual ha revalorizado los inmuebles en el centro urbano y sus alrededores convirtiéndolos en una inversión muy deseada.

Mientras que algunos mercados inmobiliarios americanos se vieron muy afectados por la crisis económica de 2008, el mercado de Boston solo bajó un poco para recuperarse rápidamente.  Los impresionantes números tanto de compradores internacionales como propietarios de casas residenciales que cambian de vivienda para mejorar confirma que el mercado está en el buen camino para superar la edad dorada pre 2008 en los años venideros.  Como resultado, la demanda  de inmuebles en Boston supera la oferta y los precios están subiendo con rapidez, lo que significa que ahora es un momento fantástico para pensar en hacer una inversión.

En Boston Este los precios han subido un 18% mientras que en los barrios de Ashmont y Lower Mills el valor de los inmuebles ha aumentado un 17%. En algunos casos las casas se están vendiendo por más del 20% de su precio inicial y en muchos barrios hay una feroz competición para conseguir un inmueble. Algunas casas han conseguido compradores potenciales días o incluso horas después de salir a la venta y el mercado en la actualidad sin duda es favorable para compradores que pagan en efectivo; en abril hasta un 25% de domicilios familiares se vendieron sin hipoteca.

La ubicación de Boston en la costa este de los Estados Unidos la ha hecho siempre muy popular para expatriados de todo el mundo, y esta tendencia parece que no se va a ralentizar en vista de los muchos compradores potenciales extranjeros. Dawn Beckman, directora de Engel & Völkers para Boston comenta que “Boston siempre ha sido una ciudad que ha atraído a  compradores internacionales con un fuerte poder adquisitivo” y ahora en especial son los chinos y rusos los que más están moviendo el mercado inmobiliario local.

Las propiedades más demandas suelen ser apartamentos modernos y lujosos o “brownstones”, los tradicionales adosados de arenisca rojiza.  Estos últimos son los más populares entre familias y profesionales que valoran el espacio y la intimidad, mientras que los apartamentos son estimados por su comodidad, modernidad y por sus instalaciones como spa, gimnasio y garaje.  También se han vuelto  bastante populares entre los compradores internacionales las zonas bien comunicadas y con fácil acceso a las universidades, muchos de esos compradores adquieren sus inmuebles para sus hijos que estudian en una de las prestigiosas universidades de la ciudad.

Las buenas noticias para todos los bostonianos que hasta ahora no han participado en el mercado es que se espera que el mercado inmobiliario prospere aún más en los próximos meses. Por el momento la demanda supera en mucho a la oferta, es un mercado muy competitivo, pero como siempre, la agencia inmobiliaria y el agente adecuados pueden marcar la diferencia para los que esperan invertir.

Si quiere que Engel & Völkers le ayuden a conseguir una propiedad que no solo cubra sus necesidades presentes sino que también sea una buena inversión de futuro, visítenos en website, o hágase fan en Facebook. Nuestros expertos agentes conocen la zona al detalle y le ayudarán a conseguir una buena compra en la propiedad que elija.

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