Licencias alquiler turístico Mallorca

Deseamos darle más detalles sobre el tema de Licencias alquiler turístico Mallorca. Abajo encontrará la información más importante.

Si tiene más preguntas, puede consultarlo con nuestro técnico, cuyos datos encontrará abajo.

1.       ¿Qué tipo de propiedad pueden obtener la licencia?

- Viviendas unifamiliares aisladas o pareadas

2.       Requisitos

- Máximo 6 dormitorios (12 plazas)

- Un baño cada 3 plazas

- Plazo de cada alquiler no superior a 2 meses

Procedimiento:

- Presentar en Consejería de Turismo y Deportes del Gobierno Balear: una memoria descriptiva con planos de la vivienda,  

- Una declaración responsable de inicio de actividad turística,

- Rellenar un cuestionario de auto evaluación

 - Pagar la tasa correspondiente (24,84€ por plaza)

Una vez entrada la documentación se inscribe la vivienda en un registro y posteriormente entre 1 mes y 3 meses los técnicos de Turismo, realizan una visita para comprobar que la documentación presentada corresponde con la realidad.

  1. 4.       Coste (aprox.):

Varía entre 300 y 1.000EUR, dependiendo si se dispone de planos y de lo complejos que pueden ser – en función del tamaño de la vivienda, si tiene 1 ó 2 plantas, si tiene edificaciones anexas (barbacoa, piscina, gimnasio, etc.…)

Actualmente las licencias no caducan y no hay que renovarlas.

 

Información proporcionada por ingeniero Biel Canyelles  - Projeccio Tecnica D’Inversions S.L.

C/ Bartolomé Sureda i Miserol, 4 1º 2ª Dcha. 

 07013 Palma de Mallorca - llles Balears  

Tel: 971.78.31.79 projeccio@telefonica.net

 

Como tributan los alquileres turisticos

 

En relación con IVA:

-          Al ser una actividad empresarial se aplica 10% de IVA (turístico) en la factura de alquiler

-          Para poder ejercitar esta actividad hay que dar de alta el explotador propietario en la Hacienda, en grupo 685 I.A.E.

 

En relación de IRNR en los ingresos por alquiler:

-          Si no hay establecimiento permanente el IRNR es 19% para Residentes UE y 24% para No Residentes de la UE

-          Si hay establecimiento permanente, el tipo general de gravamen sería el 25%, pero matizando que hay excepciones y que es necesario estudiar la casuística.

 

Si desea más información sobre  el tema de impuestos consulte con Jose Frau Greenfield, frau@bufetefrau.com o Web: www.bufetefrau.com.

 

 

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