Mallorca: un enclave sólido para la inversión en el Mediterráneo

El año 2009 tal vez sea para muchos inversores el más difícil en el que prever dónde invertir y las incertidumbres de los mercados de valores internacionales han resaltado las ventajas de invertir en ladrillo. El mercado inmobiliario de vivienda usada de lujo en Mallorca se ha disparado durante la última década, convirtiéndose en un destino privilegiado para los inversores y, a pesar de la crisis financiera global, la inversión aquí todavía es capaz de proporcionar beneficios sólidos y a largo plazo.

En el pasado los inversores potenciales en vivienda usada quizás hayan encontrado los precios de esta región fuera de su alcance pero ahora consideran que es el momento propicio para comprar sin salirse de su presupuesto. Durante las últimas semanas se han recibido una alentadora cantidad de solicitudes de información procedentes de toda Europa y de los principales grupos de visitantes a estas islas. Muchas de las consultas eran obviamente de clientes que están buscando una segunda residencia de vacaciones, puesto que se interesaban por el mercado de los apartamentos.

Por añadidura, las previsiones para el final de la primavera y el principio del verano son prometedoras, con muchos clientes potenciales que desean firmemente comprar.

Oferta y demanda equilibradas…

El Financial Times destaca Mallorca como una ubicación de inversiones segura

Uno de los mayores atractivos de esta isla es que los estrictos controles del gobierno local garantizan que los nuevos desarrollos están muy restringidos y que todos ellos mantienen un equilibrio sostenible entre el suelo y su población.

Mallorca, por ejemplo, fue destacada por el Financial Times* como una de las 10 ubicaciones más seguras del mundo para invertir en 2009, gracias a la situación equilibrada entre oferta y demanda en la isla.

Fácil acceso

La situación única de Mallorca en el corazón del Mediterráneo significa que se encuentra a tan solo dos horas de vuelo de muchas ciudades europeas con vuelos directos durante todo el año. La autoridad de Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea (AENA) anunció en marzo de este año un plan de inversión de 352 millones de euros en cada uno de los tres aeropuertos baleares internacionales, de los que 240 millones se destinarán a Mallorca de aquí a 2012 para mejorar y ampliar las instalaciones para su desarrollo futuro.

Una nueva inversión en el aeródromo privado de Palma, Son Bonet, ha permitido el desarrollo de un servicio completo para el alquiler de helicópteros y jets privados.

Horquilla de propiedades y precios

En esta región el inversor hallará un extraordinario abanico de propiedades, desde las casas de campo tradicionales o fincas hasta las increíbles casas históricas urbanas o “palacios” de Palma, pasando por las idílicas villas junto al mar de todo tipo y de vanguardista diseño contemporáneo. Mallorca atrae a numerosos artistas y arquitectos que realizan unos diseños altamente innovadores.

La horquilla de precios oscila entre alrededor de 250.000 euros para un apartamento o cerca del millón de euros para una villa de lujo y los varios millones de euros que cuesta una finca o una costosa propiedad junto al mar.

La inversión local continúa…

La actual crisis financiera todavía podría seguir ralentizando el mercado inmobiliario durante los próximos 12 a 18 meses. No obstante, se considera que se trata de un bache pasajero gracias a la inversión continuada de los gobiernos locales en todas las islas.

En Mallorca la administración local se ha comprometido a destinar 4.000.000 de euros en la mejora de carreteras y la construcción de nuevas conexiones ferroviarias y túneles en Mallorca. Actualmente se está completando un proyecto de inversión de 23 millones de euros para la construcción de un nuevo embarcadero en el muelle oeste de Palma para permitir que las “mega embarcaciones” de crucero pueden atracar al mismo tiempo. Se están invirtiendo más de 120 millones de euros en el nuevo Centro de Congresos de Palma, cuya inauguración está prevista para 2011.

Un proyecto multimillonario para ampliar Port Adriano (en el suroeste) dotará a la isla de otro puerto para superyates. El proyecto consiste en el incremento del número de atracaderos más grandes para yates de hasta 60 metros de eslora y en nuevas instalaciones de servicios. El internacionalmente conocido diseñador Phillipe Starck ha rediseñado por completo el área comercial y de ocio del puerto, cuya apertura está prevista para la primavera de 2010.

La consolidada popularidad de Mallorca está motivada por el hecho de que logra combinar con éxito unas infraestructuras sofisticadas y las instalaciones modernas al mismo tiempo que preserva su increíble entorno natural, sus sistemas montañosos, sus espectaculares playas, sus pueblos auténticos y su cultura tradicional. Además, las islas gozan de prestigio internacional por su tranquilidad y seguridad y cada año reciben a numerosas celebridades, personalidades políticas y de la realeza, incluida la familia real española, que tienen su residencia estival en la isla.

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