Mercado de propiedades en Palma de Mallorca

En Palma el mercado de propiedades ha experimentado un boom durante los últimos cinco años y alcanzó su punto culminante en 2007, con los precios por metro cuadrado alcanzando los más elevados precios de Madrid en aquellas propiedades en las mejores localizaciones, como el casco antiguo de Palma o la primera línea de mar. Este año los precios de propiedades se han ajustado a las nuevas condiciones del mercado. Por ejemplo, una villa típica con vistas puede cazarse ahora por alrededor de 1,4 millones de euros. Los apartamentos bien situados con vistas han aguantado las actuales condiciones del mercado mejor que los demás tipos de propiedades, con pequeñas reducciones en el precio de venta inicial y en la actualidad puede esperarse pagar unos 500.000 euros por un buen apartamento.

Esta primavera hemos asistido a un movimiento del mercado de propiedades más positivo e inevitablemente hay algunos “cazadores de gangas” en busca de unas rebajas que no son tan abundantes y con seguridad no en la medida en que algunos se habrían esperado. En el momento actual los precios ya no siguen cayendo y el mercado ha encontrado su punto de equilibrio y se ha estabilizado y la mayor parte de las propiedades tardan ahora un año en venderse, contra los 7-9 meses del punto álgido del mercado en 2007.

Según Terence Panton, director ejecutivo de E&V Palma, «desde el pasado enero la actividad inmobiliaria ha empezado a evolucionar más positivamente gracias a algunas ventas recientes a clientes suizos, alemanes, rusos y escandinavos. Los vendedores principales suelen ser autóctonos o extranjeros que necesitan vender. Los vendedores británicos pueden ser muy competitivos en la actualidad al convertir los euros a libras esterlinas».

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