USA 2014: las diez mejores predicciones

real_estate_trends_2014El mercado inmobiliario estadounidense ha tenidos sus altibajos en los últimos años, pero, ¿qué podemos esperar del 2014? Échele un vistazo al resumen de E&V de las diez tendencias que vienen.

1. Aunque tradicionalmente los “Big Six”, es decir, Nueva York, San Francisco, Los Ángeles, Washington D.C., Boston y Chicago han dominado sobre el mercado de las inversiones, su crecimiento puede estar ralentizándose debido a que la subida de los precios excluye a los compradores más jóvenes. Sin embargo, la atracción de vivir y trabajar en una de estas ciudades garantiza que seguirán siendo codiciadas entre los inversores que se pueden permitir propiedades de gran valor.

2. Las ciudades de segundo rango son las que hay que observar en 2014 debido al previsible aumento de capital tanto de deuda como de valores.
En 2011, la encuesta del Urban Land Institute sobre Nuevas Tendencias en propiedad inmobiliaria mencionó Nueva York y Washington D.C como las dos únicas ciudades que aún ofrecerían buenas perspectivas para inversores y promotores. Para 2014, esa lista se ha ampliado para incluir San José, Seattle, Miami y Portland, mientras que Washington D.C. se ha caído de la lista.

3. Se ha producido un resurgimiento de las viviendas de varias generaciones debido a la combinación de altas tasas de desempleo y altos créditos estudiantiles que dificultan que los jóvenes de entre 18 y 25 años se muden de la casa familiar. No obstante, no se espera que esta tendencia dure mucho más, y se estima que la oferta de viviendas específicamente diseñadas para albergar a varias familias puede ya estar superando a la demanda.

4. San Francisco sigue siendo el mejor mercado inmobiliario en los EE.UU. en 2014, el informe de Nuevas Tendencias la coloca en la primera posición por segundo año consecutivo. La ciudad es descrita como una “compra sólida” para todo tipo de inmuebles y sigue siendo una localización igual de atractiva tanto para jóvenes profesionales como para familias.

5. San José es tercera por segundo año consecutivo, impulsada por las perspectivas laborales y los altos salarios ofrecidos por la floreciente industria tecnológica de la ciudad.

6. El rápido crecimiento del mercado de Seattle es otra prueba del crecimiento positivo generado por la presencia de compañías tecnológicas prósperas. Como sede de la sede de Amazon así como compañías de Internet de renombre como Getty Images, se espera que Seattle sea uno de los mercados inmobiliarios más excitantes del 2014.

7. El lento desarrollo del mercado laboral aún afecta al mercado inmobiliario, pero las cosas están mejorando. La fuerza de la economía en varias ciudades tejanas y del Área de la Bahía de San Francisco ha espoleado la recuperación del mercado inmobiliario, y las ciudades que puedan atajar el desempleo probablemente vean los mismos resultados.

8. El crecimiento en el mercado de los condominios no ha estado a la altura de lo esperado, y esto ha populariza una opción “dual” según la cual los promotores construyen edificios de alquiler con vistas a transformarlos en condominios cuando mejore el mercado.

9. A pesar de los numerosos informes que sugieren que la “Generación Y” no tiene la motivación o la seguridad económica para invertir en propiedad inmobiliaria, este grupo demográfico está dictando muchas de las nuevas tendencias, incluido el aumento de migración a las ciudades, amigos que se ponen de acuerdo para comprar un edificio en propiedad y un énfasis en la comodidad en lugar de en el tamaño.

10. La tendencia incluso se filtra a los suburbios, las áreas que tienen buen acceso al transporte público e instalaciones locales serán las que más probablemente experimentarán un resurgir del interés de promotores e inversores en 2014.

Para más información experta sobre cómo manejarse sin problemas en este mercado inmobiliario tan cambiante, no tiene más que visitar Engel & Völkers USA website.

Publicado por en Company | E&V Worldwide.


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