3 puntos determinantes en la compra de una casa

9647FCuando iniciamos el proceso de compra de una casa debemos tener claras nuestras prioridades y, a pesar de que a nadie le gusta la palabra “ceder”, es algo que tenemos que hacer a diario, en el trabajo y en casa. Comprar una casa no es diferente, así que es importante afrontar su búsqueda con un grado de flexibilidad. No obstante, esto no significa que haya de estar preparado para contentarse con una casa en la que no será feliz, así que cuando se trata de buscar un inmueble, hay tres cosas a las que nunca debería renunciar.

Su presupuesto

El presupuesto que tiene para su vivienda puede empezar siendo un presupuesto fijo, pero es increíble lo rápido que esas cifras aumentan cuando ve una casa bonita por encima de su presupuesto. Por tanto es esencial que tenga absolutamente claro cuánto tiene que gastar y que no se desviará de un precio máximo establecido. No obstante, este no debería ser el máximo que el banco pueda prestarle. No solo existe el inconveniente de que cuanto más pida prestado, más querrá ganar el banco, sino que además habrá de tener en mente que hay multitud de gastos asociados a tener una propiedad, especialmente en los primeros meses al amueblar y al contratar la luz y el agua. Para evitar un desengaño decida no ver ninguna casa con un precio de salida mayor a lo que Ud. se pueda permitir.

La ubicación es clave

Otro factor que no hay que comprometer es la ubicación del inmueble. Por muy maravillosa que sea una casa, siempre es posible que las características positivas o el magnífico jardín se vean anulados por factores externos como vecinos ruidosos, tráfico denso o grandes distancias a pie al supermercado más próximo. Si Ud. es de los que necesita dormir bien por la noche, no se deje convencer de comprar una casa justo al lado de una carretera principal o cerca de un aeropuerto. Igualmente, un largo trayecto al trabajo no se reducirá con el tiempo, así que si algún detalle de la casa pudiera afectar negativamente su calidad de vida, será motivo para seguir buscando.

Enumerar las características

Más allá de las consideraciones clave como precio y ubicación, es su tarea decidir qué es lo más importante para Ud. en un posible nuevo hogar. Por eso es tan importante hacer una lista de deseos: le guarda de ponerse demasiado emocional y hace que su decisión sea racional y objetiva. Por supuesto, también es importante que sienta una conexión con el hogar y pueda imaginarse vivir ahí, pero si luego va a tener que pasar los próximos diez años escuchando a sus hijos quejarse por compartir una habitación, puede que prefiera pensar con la cabeza y no dejarse llevar por el corazón. Escriba los esenciales, los deseables y los que hay que evitar a toda costa, llévelos consigo en cada visita y marque cada propiedad como corresponde. Tenga en cuenta que algunas cosas son más fáciles de arreglar que otras: los papeles de pared se reemplazan con facilidad, pero añadir un baño requerirá un mayor trabajo estructural.

Como expertos en propiedad internacional, Engel & Völkers está aquí para ayudarle a pensar cada aspecto de adquirir un nuevo hogar. Trabajaremos con Ud. para determinar qué características son las más importantes para Ud. antes de poner toda su energía en encontrar una casa que cumpla a todas sus exigencias. Simplemente visite la página web de E&V para empezar a buscar hoy.

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