Aumento de la demanda de inmuebles de lujo en Mallorca

AUMENTO DE LA DEMANDA DE INMUEBLES DE LUJO EN MALLORCA 

-          E&V España informa de un incremento general de las ventas (hasta final de octubre) del 21% respecto a 2013

-          Se alcanza un precio récord de 27.000 euros por m2 en Mallorca

-          Los principales compradores son alemanes, británicos y escandinavos

Diciembre 2014: Engel & Völkers, con 16 oficinas en Mallorca, informa sobre unas fuertes perspectivas de ventas en comparación con el mismo periodo del año pasado, experimentando un incremento final de operaciones antes  del cierre de este año.

El negocio de Engel & Völkers, la compañía inmobiliaria alemana líder en la intermediación de inmuebles de alto standing en el mundo, ha crecido un 21% en España en lo que va de 2014, un incremento que se debe, en gran parte, a la creciente demanda del inversor extranjero.

En Mallorca, la demanda de inmuebles por encima de 1 millón de euros mantiene la tendencia, siendo el gasto medio de casi un millón de euros en el norte y de hasta 1,9 millones de euros en el sureste, lo que representa un aumento del 27% sobre la media de gasto de 2013.  E&V Mallorca informa de un incremento de las ventas del 25% en el año en curso hasta final de octubre de 2014. 

Finca en Santa Maria en venta

Finca en Santa Maria en venta

En el suroeste se ha logrado, este verano, el precio récord de 27.000 euros el m2 por una villa en Puerto de Andratx, situada frente al mar: un ejemplo de la fuerte demanda de ubicaciones en primera línea de mar. Es justamente en esta parte de la isla donde se lleva a cabo más del 40% de todas las ventas realizadas a extranjeros. A los inversores les resulta atractiva la singular combinación de inmuebles de calidad, excelentes opciones de estilo de vida e infraestructuras. Las ventas realizadas este año en esta zona (hasta final de octubre) superan en un 37% a las de 2013.

En Palma las ventas son semejantes a las del año pasado aunque se experimenta una subida del 10% en las zonas de Portixol y el Molinar, cercanas al casco antiguo. La demanda se concentra en áticos y apartamentos  con espacio exterior y vistas. Este año los compradores toman decisiones más rápidamente, ya que se dan cuenta de que los inmuebles no permanecen en el mercado durante mucho tiempo.

En el centro y en el sur de la isla E&V informa de una mayor actividad de ventas de inmuebles y un incremento de la demanda de parcelas. Los precios permanecen estables salvo incrementos excepcionales en ubicaciones frente al mar. Algunos inversores no europeos, de América, Canadá y Australia se ven motivados por el “Visado de Oro”. Los compradores se gastan de entre 500.000 euros a 2 millones de euros, con un gasto medio de aproximadamente 1 millón de euros. 

En el norte las ventas se han duplicado, siendo los clientes británicos quienes muestran un mayor interés. Los precios de los apartamentos permanecen estables en esta zona y se experimenta una demanda mayor de inmuebles rústicos de calidad. Este año el gasto medio es de aproximadamente 838.000 euros y los compradores toman sus decisiones más rápidamente. Hemos percibido un mayor interés por las zonas de Alcúdia y Bonaire que están a  sólo 40/45 minutos de distancia de Palma en coche. Ambas localidades ofrecen un amplio abanico de inmuebles con precios que oscilan entre los 300.000 euros a los 35.000.000 de euros.  Bonaire también posee un pequeño y bien dotado puerto deportivo y, en sus proximidades, se encuentra el campo de golf de Alcanada.

Chalet en Cala Pi en venta

Chalet en Cala Pi en venta

A lo largo de la costa del noreste las ventas se han centrado en lo más selecto, situándose la demanda en el tramo de 2 a 4 millones de euros. Este año ha habido más interés en buenas parcelas, siendo la mayoría de los clientes de habla alemana.

Descendiendo al sureste y en los alrededores de Santanyí hay demanda para todo tipo de inmuebles de entre 500.000 euros a 1,2 millones de euros. Todo el mundo quiere vistas al mar, sea una villa o un inmueble rústico. Este año, hay más compradores que buscan invertir para alquilar. Todas las ventas se han realizado a compradores europeos, siendo el gasto medio de poco más del millón de euros.

Las perspectivas generales para este final de año se mantienen positivas, ya que se espera que se cierren más ventas ante notario hacia la temporada de Navidad y Año Nuevo.  

Publicado por en Immobilien | Properties | Residential.


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