Cinco fallos a evitar al vender su casa

Cinco fallos a evitar al vender su casaVender una propiedad inmobiliaria puede ser una fantástica oportunidad de capitalizar su inversión y hacer un cambio que posiblemente haya estado planificando durante años. No obstante, hay varios errores comunes que pueden demorar el proceso, complicando lo que debería ser una transacción sencilla y exenta de problemas. Aunque todos estos cinco fallos se cometen con frecuencia, no es necesario que se produzcan. Si está a punto de poner su hogar a la venta en el mercado, asegúrese de evitar estas cinco trampas comunes.

Tener expectativas irreales sobre el precio

Ponerle precio a su propiedad es algo delicado, así como poner la cifra de venta demasiado baja o demasiado alta puede espantar posibles compradores. Es importante no dejarse llevar por el valor sentimental y tomar un enfoque práctico, considerando por cuánto se están vendiendo hogares similares en su zona. También hay que tener en cuenta las tendencias de mercado: si los precios inmobiliarios están al alza, podrá subir el precio solicitado algo por encima de sus vecinos. Si están estancados puede ser apropiado poner su casa a un precio de venta más modesto.

Ignorar los defectos de su inmueble

Para conseguir el mejor precio posible por su propiedad inmobiliaria, deberá asegurarse de que el edificio y su interior estén en las mejores condiciones posibles. La familiaridad puede hacer difícil notar los defectos de su hogar, así que pregúntele a un amigo por su opinión. Por ejemplo, aunque no se haya dado cuenta de que sus puertas podrían necesitar una mano de pintura, un par de ojos nuevos a menudo no serán tan indulgentes. Si puede solucionar cualesquiera reparaciones y renovaciones menores antes de poner su casa a la venta, esto mejorará considerablemente su posición cuando empiecen las negociaciones.

No poner bien en escena su hogar

Los compradores quieren imaginarse viviendo en su propiedad, y esto es más fácil si es lo más neutral posible. Deles la impresión de que podrían mudarse inmediatamente quitando objetos como fotografías familiares, pequeños coleccionables y otros toques personales. Si tiene un esquema cromático atrevido, considere repintar en un tono magnolia. Al fin y al cabo, está intentando crear un lienzo en blanco, así que retire todo lo que sea particularmente específico de sus gustos.

Descuidar el marketing

Comercializar su propiedad va mucho más allá de simplemente ponerla a la venta. Para conseguir y retener la atención de los compradores potenciales antes de que hayan pisado su casa, necesitará empezar con excelentes imágenes. Emplee fotografías de alta calidad hechas por un profesional, asegúrese de que estén enfocadas, en gran angular y con una iluminación perfecta. Intente organizar todo esto en la temporada en la que su casa tiene el mejor aspecto, independientemente de cuándo pretenda ponerla a la venta.

No contratar a un agente

Intentar vender su propiedad inmobiliaria solo es el mayor de los errores, y no solo porque puede hacer que se produzcan los otros errores. El apego emocional a su hogar puede nublar su juicio y la falta de contactos puede hacer que el inmueble se quede esperando en el mercado durante meses. Solicitar la ayuda de un agente inmobiliario cualificado de Engel & Völkers para asistirle en la venta asegurará que esto no ser produzca. Con décadas de experiencia en el mercado inmobiliario de alta gama, nuestros agentes profesionales son expertos líderes del mercado en lanzar las propiedades, encontrar los compradores adecuados y negociar los mejores precios. Para más información, visítenos en línea o en persona.

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