Cómo conseguir el apartamento de sus sueños

Cómo conseguir el apartamento de sus sueñosNo es extraño que los arrendatarios potenciales reciban negativas, especialmente si está postulándose para alquilar una propiedad inmobiliaria de lujo en una zona muy demandada. El casero suele tener la última palabra sobre quién puede vivir en su propiedad, así que hay que postularse para la vivienda de sus suelos igual que uno lo haría para el trabajo de sus sueños. A fin de impresionar al casero (y en algunos casos, a la junta de propietarios) es importante asegurarse de que sus todas sus credenciales son buenas.

Lo primero: su calificación crediticia.

El alquiler de propiedades es un negocio como otro cualquiera. Es importante que el casero tenga la impresión de que va a recibir su alquiler cada mes, es decir si Ud. tiene poca solvencia hará saltar todas las alarmas. Si ha estado recibiendo una cantidad inusualmente alta de rechazos, solicite una copia de su informe crediticio. A veces hay errores. Si encuentra alguna discrepancia está autorizado a escribir una declaración que será enviada junto con el informe a los caseros potenciales. Desafortunadamente no hay una manera rápida de solucionar un mal informe de crédito; la única manera de mejorar las cosas es poner sus finanzas en orden y empezar a pagar a sus acreedores. Entretanto colaborar con un corredor experimentado le ayudará a evitar postularse en edificios que tengan políticas de tolerancia cero respecto a las calificaciones crediticias.

Cuantas más referencias mejor.

Si su informe crediticio no tiene la culpa, puede ser el contenido de su solicitud, o la falta de él. La idea de la solicitud es tranquilizar al casero y convencerle de que Ud. es el mejor inquilino para su propiedad inmobiliaria. Piense en ello como en un CV: incluya todos los inmuebles que haya alquilado con anterioridad, junto con los números de contacto de sus caseros anteriores. También es una buena idea incluir algunas referencias personales que puedan abogar por su responsabilidad y carácter en general. Las personas más apropiadas para aportar esta información son jefes y excompañeros de piso. Finalmente añada una línea a su solicitud en la que le haga saber al casero si así lo desea que está dispuesto a mostrarle sus últimos extractos bancarios para confirmar que puede permitirse el precio de alquiler.

La primera impresión es la que cuenta

No importa si está viendo el apartamento por primera vez o si está reunido con el casero y sus representantes para discutir su solicitud, una buena presentación es importante. Sea puntual: a nadie le gusta que le hagan esperar, incluso aunque el retraso no sea su culpa, prevea posibles retrasos cuando planifique su trayecto. Es importante vestir elegantemente. No tendrá que ponerse obligatoriamente un traje de negocios, pero debería vestir como si fuera a una cena con un cliente importante. Piense sobre el tipo de persona a la que estaría dispuesto a confiarle su propio inmueble y compórtese acorde. Esta es una transacción importante para ambas partes.

Ahora lo único que queda por hacer es encontrar la propiedad perfecta y poner en práctica nuestros consejos. Con miles de lujosas propiedades de alquiler en todo el mundo, en Engel & Völkers siempre estamos dispuestos a ayudarle en su búsqueda. Tenemos a su disposición una gran selección de propiedades disponibles en los mejores lugares y el conocimiento y experiencia para darle a su solicitud la mayor posibilidad de éxito. Simplemente visite nuestra página oficial para más información.

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