Cómo evitar los fallos más comunes al organizar una casa abierta

Cómo evitar los fallos más comunes al organizar una casa abiertaOrganizar un evento de casa abierta es una manera estupenda de anunciar la puesta a la venta de su casa, animando a compradores potenciales a hacer una visita sin presión al tiempo que expone su propiedad a una mayor audiencia. No obstante, hay algunos pasos importantes que seguir para garantizar que presenta su casa de la mejor manera posible:

Anúnciese
Publique su casa abierta en línea y esfuércese en que se corra la voz. Es muy importante informar a sus vecinos, puesto que es posible que sepan de alguien que quiera comprar en la zona. Sus anuncios en línea deberían incluir una selección de fotografías de alta resolución tomadas por un profesional y que resalten lo mejor de su casa.

Perfecciones su “puesta en escena”
Además de quitar trastos y asegurarse de que su hogar haya sido limpiado profesionalmente, reflexione sobre la presentación de cada cuarto. El espacio de almacenamiento a menudo es un punto importante a tener en cuenta, especialmente en ciudades, así que esté preparado para que la gente abra armarios y cajones y asegúrese de que toda su capacidad esté visible. No deje cuarto vacíos al tiempo que evita la masificación.

Traslade sus mascotas
Si tiene mascotas organice que se queden en otro lado desde antes de la llegada de los limpiadores hasta el final de su casa abierta. Esto debería calmar a visitantes con fobia a los animales.

Esconda sus objetos de valor
Una casa abierta es justo eso: abierta. Si no tiene ni idea de quién va venir a su casa, es mejor esconder las joyas y vigilar cualesquiera objetos de valor portátiles.

El silencio es oro
La música puede crear un ambiente relajado, pero también puede levantar sospechas. Los compradores experimentados se preguntarán si la radio es una distracción para esconder ruidos potencialmente irritantes, como crujidos en el suelo o tráfico.

Evite los olores fuertes
Igualmente, los olores fuertes pueden dar la impresión de que está intentando cubrir algo. Evite la lejía, los ambientadores o las galletas recién horneadas y en su lugar use flores recién cortadas y abra bien las ventanas para ventilar ambientes cerrados.

Controle la temperatura
Las temperaturas extremas pueden enturbiar la impresión que da su casa y pueden dar a entender que algo va mal con su termostato. Asegúrese de que el inmueble no está ni demasiado caliente ni demasiado frío.

Imprima folletos
Consiga que el comprador no se olvide de su propiedad con folletos gratuitos con detalles sobre el inmueble. Deberían incluir un plano, una lista de especificaciones y fotografías de alta resolución. Imprima más de los que piensa que necesitará: siempre es mejor que sobren un par a que falten.

Deje que su agente se ocupe
Su agente debería tener años de experiencia en ventas y saber exactamente cómo hablarle a los compradores: así que déjeselo a él. Si cree que no podrá resistir la tentación de intervenir, planee no estar presente y deje su propiedad en las capaces manos de su agente.

Contrate a un agente inmobiliario de confianza
El agente inmobiliario será responsable de responder a las preguntas de compradores potenciales, además de gestionar su propiedad durante todos los pasos de la venta. Es importante tener a alguien de confianza a su lado, con suficientes conocimientos para ganarse la confianza del comprador y convencerle de que debería invertir en su propiedad. En Engel & Völkers, nuestros agentes tienen experiencia en sus mercados locales y siguen los más altos estándares profesionales. Visite nuestra página web para aprender más sobre formación y servicios.  

Publicado por en Company | Properties.


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