El camino de la recuperación del mercado inmobiliario de los EE.UU.

El camino de la recuperación del mercado inmobiliario de los EE.UU.El mercado inmobiliario de los EE.UU. al fin está mejorando y las tendencias en el mercado inmobiliario del lujo indican un crecimiento positivo constante. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR por sus siglas en inglés) recientemente apuntó que el precio medio de las transacciones en el mercado de la vivienda aumentó en 119 de las 164 áreas metropolitanas, dato que indica una progresión positiva en una amplia gama de sectores. Al final de 2013, los precios de los hogares unifamiliares aumentaron en el 73% de las ciudades norteamericanas, lo cual supone un aumento en el valor de la vivienda para los propietarios en los EE.UU. 

Aunque esto representa un ritmo de crecimiento menor al del trimestre anterior, los expertos están de acuerdo en que la ralentización es señal de una recuperación constante y sostenible. Los informes de principios de marzo de 2014 indican que las tasas de hipoteca tanto a 15 como a 30 años han caído recientemente, hecho que podría incluso animar a más personas a comprar una propiedad.

Hay más señales de que el mercado está mejorando. Un estudio sobre las ventas de diciembre de 2013 dirigido por Campbell and Inside Mortgage Finance concluyó que los hogares pasaron una media de 9,7 semanas en el mercado y un 97,1% se vendieron al precio de salida. A modo de comparación, en diciembre de 2012 las propiedades pasaron una media de 11,6 semanas en el mercado y el 95,5% se vendieron al precio de salida. Estos informes además tendrán un importante impacto en la confianza del público norteamericano en su mercado inmobiliario con propietarios que durante la crisis eran contrarios a vender y ahora puede que estén listos para sacar su casa a la venta. Bloomberg recientemente informó que se estaban construyendo más casas nuevas que en cualquier momento de los últimos cinco años y citó a economistas expertos que muestran fe en la robustez del mercado inmobiliario americano.

Tradicionalmente el sector de los inmuebles de lujo se ha desarrollado con dinamismo a pesar de las crisis, y es cierto que el mercado de casas de lujo en los EE.UU. esta prosperando. Entre los compradores extranjeros, California, Arizona y Florida siguen siendo los tres destinos más populares, acumulando un total del 49% de las ventas internacionales en 2013. Los tres tienes preciosos parajes naturales, perfectas condiciones climáticas e impresionantes mansiones de lujo. En 2013, las cifras de viviendas vendidas en California por 5 millones de dólares o más supera a la de cualquier año precedente, y el estado tiene cuatro de los cinco mercados inmobiliarios más caros del país, según la encuesta de la NAR: San José, San Francisco, Anaheim y San Diego.

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