El mejor resultado de los útlimos seis años en California

California-Six-Year-HighEl Estado Dorado ha sido un punto caliente de la propiedad inmobiliaria desde la primera fiebre del oro hace doscientos años, pero las últimas cifras sugieren que la parte superior del mercado está mejor que nunca. El mercado inmobiliario de alta gama de California consiguió en 2013 el mejor resultado de los últimos seis años con más de 39 000 propiedades vendidas por más de un millón: un aumento del 45% anual. USA Today recientemente colocó cinco ciudades californianas entre los diez mercados inmobiliarios con mejor salud. San José, San Francisco, Los Ángeles y San Diego coparon las primeras cuatro posiciones y Sacramento la décima posición.

Se especula que el auge viene de un mercado de valores boyante, lo cual animó a los muchos multimillonarios del estado a reinvertir en propiedad. California también es un buen mercado para los llamados “flipper”: gente que compra y vende propiedades rápidamente para conseguir beneficios. Se estima que el año pasado, estos especuladores consiguieron un promedio de beneficio en los EE.UU. de 58 081 € por propiedad.

Malibú conserva su reputación como el mercado inmobiliario más caro de los EE.UU., con una propiedad en esta adinerada zona que superó los 74,5 millones de dólares. Por impresionante que pueda parecer, esta comunidad costera tiene una larga historia de altos precios. Situada en las autoproclamadas “27 millas de belleza escénica”, la relación de Malibú con los famosos es bien conocida. Leonardo DiCaprio, la estrella de El lobo de Wall Street recientemente vendió su propiedad de Malibú por 17,5 millones de dólares después de que el verano anterior usara su propiedad como inversión para alquilar por 150.000 dólares mensuales.

Los famosos y California son como uña y carne, así que no es sorprendente escuchar que muchas de las propiedades de más de un millón de dólares fueran adquiridas por ricos y famosos. La presentadora Ellen DeGeneres es bien conocida por su amor por la propiedad inmobiliaria: el diseñador local Cliff Fong una vez comentó que ella “es la persona que conozco que más veces se ha mudado. Este año la estrella vendió su rancho en las montañas de Santa Mónica y adquirió una propiedad valorada en unos 26,5 millones de dólares en Santa Bárbara. Con tantas preciosas propiedades en el estado, no se le puede echar en cara que quiera tener más de una.

California también está viendo aumentar el interés allende los mares, especialmente de China. Un inversor chino que recientemente adquirió una casa en Irvine, Brian Yang, recientemente explicó en la NBC que aunque la inversión no era la razón principal de su compra, seguía siendo una consideración crucial: “la educación en los Estados Unidos es… de primera categoría, así que lo primero es por la educación, y la segunda razón por la valoración de la propiedad”. Pretende esperar cinco años antes de mudarse a California, pero entretanto está alquilando sabiamente su propiedad consiguiendo un rendimiento del 5% en su inversión.

Ya esté pensando en comprar o vender inmuebles de lujo en California, los expertos agentes inmobiliarios de Engel & Völkers podrán ayudarle en cada paso del camino. Nuestros locales comerciales en Westlake Village, Santa Mónica, Los Ángeles y Newport Beach están situados perfectamente para ayudarle a encontrar su propia casa de ensueño en Malibú, un apartamento en L.A. o un condominio en primera línea de playa.

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