El mercado inmobiliario de Las Vegas registra un fuerte aumento de valor

El mercado inmobiliario de Las Vegas registra un fuerte aumento de valorDe todas las historias de éxito del mercado inmobiliario americano en los últimos años, Las Vegas es una de las más inspiradoras y alentadoras. La afamada ciudad de Nevada fue gravemente afectada por la recesión del país, pero desde 2012 los precios no han parado de subir y desde el año pasado se encuentran en un impresionante 26,7 %. En especial las propiedades de lujo son una fuerza motriz tras la regeneración del mercado y en los últimos dos años se ha doblado el número de propiedades valoradas en más de un millón de dólares. Las asociaciones locales de agentes inmobiliarios informan cada vez más de una sensación general de confianza de que el aumento de los precios no es una recuperación a corto plazo, sino un signo del crecimiento estable y sostenido que continuará durante los años venideros.

Oferta y demanda

Como señal convincente de que la desaceleración económica ha sido superada con éxito, los inversores de hoy podrán beneficiarse de la postergación de proyectos inmobiliarios durante el colapso. Debido a un aumento de las ejecuciones hipotecarias y la falta de compradores, los nuevos condominios construidos durante el boom inmobiliario entre 2004 y 2007 quedaron vacíos y se suspendieron muchos otros proyectos de edificación en toda la ciudad. Ahora, muchos de los condominios han sido vendidos y se ha retomado la construcción de comunidades residenciales. En los años que pasarán antes de que estas nuevas propiedades lleguen al mercado, el inventario principal sigue siendo relativamente limitado. Con compradores que rápidamente retornan a la ciudad, los precios no paran de subir.

La ciudad del futuro

Durante los próximos diez años se construirán unos 45 000 nuevos hogares en el valle. Algunas de están comunidades construidas a tal efecto han estado proyectadas durante años, pero deberían quedar completadas en una década. En vecindarios demandados como Henderson, estas promociones tendrán sus propias escuelas, pistas de footing e incluso innovadores centros de ocio, todo diseñado para atraer a compradores adinerados.

Una sensación de optimismo

Aunque el mercado inmobiliario muestra impresionantes signos de recuperación, los precios aún no han vuelto a los niveles anteriores a la recesión. Entre 2006 y 2012 los precios de las propiedades se desplomaron en más de un 60%, lo cual deja espacio suficiente para un crecimiento continuado a pesar del aumento constante de los precios en los últimos años. Con el mercado inmobiliario de Las Vegas listo para aumentar de valor cada año, ahora es un momento sensible para invertir, mientras que las propiedades siguen siendo relativamente asequibles. Los compradores internacionales, los cuales tradicionalmente jugaron un papel importante en el mercado de Las Vegas, también están volviendo a la ciudad, atraídos de nuevo por su reputación global y precios razonables. 

 

Un destino popular

Varios factores hacen de Las Vegas un lugar atractivo para invertir en inmuebles. El estado de Nevada no tiene impuesto sobre la renta, y la ciudad en sí tiene un clima placentero y está cerca de un aeropuerto internacional. Las Vegas está a punto de beneficiarse de la siguiente ola de proyectos de construcción tanto comerciales como residenciales, con un parque comercial y un pabellón deportivo de 20 000 espectadores entre varios nuevos proyectos. Los niveles de población y empleo suben de la mano con los precios de las viviendas, siendo a la vez la construcción la principal fuente de trabajo.

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Publicado por en Company | E&V Worldwide.


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