Engel & Völkers informa sobre la Reforma Fiscal 2015

La reforma fiscal que el Gobierno español implantará a partir de enero de 2015 presenta medidas que pueden encarecer notablemente la factura tributaria en el caso de la venta de una vivienda, especialmente si fue adquirida antes de 1994.

Esto se debe a que la reforma supone la supresión de los coeficientes de abatimiento y correcciones monetarias. Es decir, los factores correctores que “ajustan” el precio de compra, actualizándolos para reflejar la subida del coste de la vida en el periodo, desaparecen.

Por tanto, los propietarios de una vivienda van a pagar a partir de enero plusvalías por todo el incremento de valor de ésta, sin tener en cuenta que, por ejemplo, 2.000.000 de ptas (o 12.000€) de hace 20 años no es lo mismo que 12.000€ de ahora.

Un ejemplo: si una persona dispone de una casa comprada por 3.000.000ptas (18.000€) en 1980 y la vendiese por 500.000€ antes de fin de año, pagaría algo menos de 30.000€ en impuestos por incremento patrimonial. Pero si la vendiese en enero de 2015, pagaría unos 114.000€. Es decir, 84.000€ más en impuestos que unas semanas antes.

Solamente la reinversión en vivienda habitual o, si tiene más de 65 años, la inversión en productos de renta vitalicia suponen una reducción de este impacto fiscal.

Si necesita mayor información sobre estos cambios fiscales o desea que le hagamos una simulación de impacto, no dude en decírnoslo.

Carlos Pereira

Socio Director

Engel & Völkers Conde de Orgaz

+34 91 277 18 38

madridcondedeorgaz@engelvoelkers.com

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