HafenCity Hamburgo: renacimiento de un barrio

HafenCity Hamburgo: renacimiento de un barrioLos proyectos de regeneración de zonas portuarias están saliendo como setas gracias a los promotores que en todo el mundo están descubriendo el atractivo escénico y comercial de las propiedades a orillas de masas de agua. No obstante, el más excitante se encuentra en la propia ciudad natal de E&V, Hamburgo, cuya HafenCity es en la actualidad el proyecto de reconstrucción dentro de una ciudad más grande de Europa.

Ya es difícil creer que la zona en su día albergara almacenes portuarios y poco más. Ahora la isla está llena de tiendas modernas, hoteles caros, edificios de oficinas y algunas de las propiedades inmobiliarias más solicitadas de Hamburgo. No es fácil reconstruir un vecindario de la nada, pero el cuidado y el esmero puestos en la planificación de la HafenCity han ayudado a atraer profesionales y familias desde el principio. En cada fase del proyecto los arquitectos involucrados han sido fieles a su misión de crear una de las ciudades más sostenibles, diversas y agradables del mundo, tarea para la consultaron a los antiguos residentes para adaptar sus planes a las necesidades de la gente.

La HafenCity está diseñada para ser un “barrio de distancias cortas”, con espacios entre los edificios que faciliten a peatones y ciclistas tomar atajos. Aunque es posible conducir en HafenCity se ha puesto el énfasis en los peatones. Un 70% de las aceras de la ciudad están completamente separadas del tráfico rodado. Este tipo de consideraciones han ayudado a hacer que el vecindario sea un lugar especialmente interesante para familias jóvenes así como ejecutivos y personas creativas. De momento un 14,5% de los hogares de la isla tienen niños: una proporción mayor a muchos otros barrios del centro de Hamburgo, incluyendo Eimsbüttel y Neustadt.

A fin de atraer a una población joven y dinámica, es necesario un equilibrio entre el mundo ejecutivo y el creativo. Las oficinas tan modernas han animado a empresas como “Unilever” y el grupo “Der Spiegel” a instalar su central aquí, mientras que la próxima rehabilitación del almacén Oberhafen ya ha empezado a atraer el interés de los artistas. El auditorio de la “Filarmónica del Elba” será una de las mejores salas de conciertos de Europa cuando se inaugure, lo cual no será hasta como poco el año 2016, mientras que el barrio de Übersee está lleno de tiendas independientes y restaurantes caros. Durante el verano la ribera vuelve a la vida con desfiles de moda, música en vivo y exhibiciones de baile.

El barrio aún no está del todo terminado: la HafenCity sigue creciendo, con planes para expandirla hacia el sur y hacia el este en 2014, incluyendo edificios residenciales y corporativos así como un nuevo complejo de ocio. Este año también veremos la apertura de la HafenCity University, con dos mil estudiantes de arquitectura que llegarán para sumarse al ya vibrante ambiente del vecindario.

Con tantas cosas por pasar, la HafenCity ofrece una oportunidad única de invertir en uno de los barrios más al alza de Hamburgo. Si está pensando añadir a su cartera una propiedad en la HafenCity, póngase en contacto Engel & Völkers. Con numerosas oficinas en Hamburgo y una en la HafenCity, nuestros agentes inmobiliarios saben todo lo que hay que saber sobre la zona y pueden asistirle en cada paso del camino.

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