Inversión africana en Londres

Inversión africana en LondresComo lugar de Europa más exclusivo para vivir, no es sorpresa que Londres atraiga a inversores de todo el mundo. No obstante, mientras la mayoría aún habla sobre las superpotencias mundiales incluyendo Rusia, China y los Estados Unidos, el año pasado hubo un notable aumento en compradores de gama alta de África, especialmente del oeste del continente. En las listas de transacciones de inmuebles de lujo en la capital aparecen ciudadanos de Nigeria, Ghana, Gabón, Camerún, Senegal y la República Democrática del Congo, y se dobló el porcentaje de valor de ventas del mercado de ultralujo atribuidas a africanos occidentales. 

Aunque esto aún representa una proporción muy pequeña del mercado total, las cifras sin embargo son significativas, especialmente en contraste con las economías de las naciones en cuestión. En la base de datos de indicadores de desarrollo del Banco Mundial, solo Nigeria se encuentra entre los primeros 25 según PIB. Sin embargo, puede ser que la relativa inestabilidad de estos países sea en sí un factor clave tras las inversiones concentradas en Londres. En su resumen de la tendencia el Daily Mail lanzó la hipótesis de que el Reino Unido representa un puerto seguro donde se pueden invertir grandes sumas de dinero de forma segura en propiedades de primera cuyo valor aumentará durante los próximos años. 

Alta demanda en el mercado del lujo

La aparentemente incesante demanda global de inmuebles de lujo en la capital británica ha hecho surgir numerosos proyectos de regeneración en áreas anteriormente indeseables como Battersea and Kings Cross, transformándolas en modernos complejos con impresionante arquitectura e instalaciones de calidad. No obstante, para la nueva ola de compradores de África Occidental, el este del Londres sigue siendo el favorito, siendo los más solicitados los barrios tradicionalmente de gama alta de Westminster y Kensington y Chelsea. Estos barrios también albergan algunas de los inmuebles más caros de la capital. Engel & Völkers vendió un ático al lado del Hyde Park por unos 162.000.000 €. Folorunsho Alakija, una mujer de negocios nigeriana que hizo su fortuna con el petróleo, recientemente invirtió en la prestigiosa promoción One Hyde Park, que tendrá algunas de las casas más caras del mundo.

Influencia global

La influencia del continente africano puede que aún no domine a otros inversores extranjeros más establecidos, pero las cosas pueden cambiar con rapidez en el mercado del lujo. En Manhattan, los oligarcas rusos han visto sus precios de record desbancados por hombres de negocios chinos, y el Financial Times recientemente comentó que los inversores chinos eran ahora “los mayores compradores extranjeros de propiedad en Nueva York, Londres y Australia”. En Londres los compradores indios y de Oriente Medio también han tenido tradicionalmente un papel más importante que el de los inversores africanos, pero si esta nueva tendencia continúa, pronto habrá que cambiar los ránquines. 

Como los expertos internaciones en propiedad inmobiliaria de gama alta, Engel & Völkers mantiene una amplia cartera de inmuebles de lujo en zonas como Belgravia, Chelsea y Kensington. Si está pensando en invertir en un apartamento o casa en Londres, visítenos en Internet o en nuestra tienda en Chelsea en Brompton Road. 

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