Mallorca: una soleada isla en auge

Mallorca: una soleada isla en augeUn mar de ensueño, un fantástico clima e incontables horas de sol hacen de Mallorca un destino muy solicitado. ¿Quién no quiere disfrutar de la suave brisa marina, con un cóctel en la mano los pies metidos en la arena caliente? Muchas personas quedan tan prendadas de la belleza mallorquina que vuelven para adquirir una segunda residencia en la isla.

Engel & Völkers vendió en 2013 tantos inmuebles de alto standing como nunca en los 15 años que la empresa lleva en la isla. No solo la cantidad de ventas, sino que también los precios han aumentado considerablemente con respecto a los años anteriores.

El precio por metro cuadrado en la actualidad va desde los 6800 euros en el sur, pasando por 7000 y 8000 euros en el interior, en el norte y en Palma, 10 000 euros en el noreste y 18 000 euros en el noroeste hasta los más de 20 000 euros en las inmediaciones de Palma y el suroeste. Por los mejores inmuebles en el exclusivo puerto de Andratx se están llegando a pagar hasta 25 000 euros por metro cuadrado. En 2013 el precio más alto por un inmueble de lujo vendido por Engel & Völkers ascendió a 10 millones de euros. El precio medio de venta en toda la isla de casas en primera línea de playa con cinco dormitorios y equipamiento de la mejor calidad rondó en 2013 los 5 millones de euros.

Los compradores son cada vez más jóvenes

El auge inmobiliario se debe principalmente a compradores internacionales adinerados que buscan segundas residencias y que adquieren los inmuebles sin financiación externa. Según el Colegio de Notarios de España en las tres Islas Baleares, Mallorca, Menorca e Ibiza, se han duplicado las compraventas de inmuebles por parte de extranjeros, de 1642 inmuebles en 2008 a 3571 en 2012. El grueso de los compradores de inmuebles de vacaciones y de lujo en Mallorca proviene de los países germanoparlantes, seguidos de clientes de Gran Bretaña, Escandinavia y Rusia.

Emplazamiento, alto confort y una buena comunicación

Están muy solicitados las mansiones y áticos así como inmuebles históricos en el estilo de finca tradicional, bien situados con vistas y acceso al mar o vistas a las montañas. Además los edificios de nueva construcción con tecnología y equipamiento de alta calidad están muy solicitados entre los compradores. Incluso algunos se venden “sobre plano”, es decir cuando están en planificación o en construcción. Igualmente interesantes son las buhardillas con vistas al mar y a la Catedral de Palma así como los edificios históricos, palacios en el centro de Palma, sobre todo en los barrios de moda Portixol, Calatrava y Santa Catalina. Entre los criterios de compra más importantes en todos los tipos de inmueble, además del lugar, se encuentra un alto confort así como una buena comunicación con el centro de Palma.

 

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