¿Picasso o ático?

¿Picasso o ático?¿Puede la venta de un Picasso afectar el precio de su ático? Los expertos en venta al por menor recientemente han sugerido que la tasa de adquisiciones de bienes muebles de lujo puede emplearse para estimar las futuras ventas de inmueble de gama alta. Con el crecimiento de la propiedad inmobiliaria impulsado por tendencias globales de cuándo y cómo se distribuye la riqueza, probablemente no sea sorprendente que las adquisiciones caras en el mundo del arte puedan anticipar aquellas del mercado de viviendas de lujo.

Los últimos estudios sugieren que los mercados de los inmuebles de lujo y del arte están estrechamente vinculados y sus precios suben y bajan a la par. Durante el transcurso de los últimos 12 meses a ambos les ha ido bastante bien puesto que han crecido de manera significativa. No obstante, durante el mismo periodo las ventas de viviendas normales aumentaron en un porcentaje considerablemente menor, lo cual indica que esta tendencia solo afecta a la parte superior del mercado. Las cifras sugieren que allá adonde va el mundo del arte, el exclusivo mercado inmobiliario de gama alta le seguirá. 

El secreto tras el vínculo

La riqueza de factores comunes que unen a vendedores, compradores y productos en ambos mercados explica este fenómeno. Muchas viviendas de lujo están destinadas para competir con obras de arte, diseñadas por arquitectos estrella y decoradas por experto en diseño de interiores. Por lo tanto es lógico que un marchante de arte o comprador con un buen ojo para una obra maestra puedan encontrar el mismo placer en estas exquisitas obras arquitectónicas. Muchos inversores en inmuebles de lujo también le dan especial importancia a que la vivienda sea adecuada como fondo para sus obras de arte favoritas, construyendo un diseño entero alrededor de una obra de arte notable o de una pared galería.  

Demanda al alza en ambos mercados

El aumento de la demanda de obras de arte también podría estar relacionado con la creciente tendencia hacia invertir en logros y experiencias en lugar de en otros símbolos de riqueza más modernos. Se ha observado que los particulares con un elevado patrimonio (HNWIs por sus siglas en inglés) cada vez más eligen gastar su riqueza en experiencias únicas que pueden incluir asistir a una subasta de arte o una exclusiva oportunidad de viaje. Ser dueño de un Rembrandt o de una majestuosa casa con historia se convierte en una forma de cumplir con sueños a largo plazo, en contraposición a una simple transacción monetaria, con una percepción de que la adquisición final tiene un valor que va más allá de lo que dice el precio. 

Este año ha habido noticias positivas para ambos mercados. El mercado de los inmuebles de lujo es próspero, especialmente en metrópolis como Londres, San Francisco, Miami y Nueva York. No obstante esta tendencia también se ha expandido a Sudáfrica e Indonesia, donde The Wall Street Journal informó de un aumento en los precios de la vivienda en Yakarta de casi un 40 % el año pasado.

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