Punta del Este: cada vez más solicitudes de información de compradores de Europa

La demanda internacional de segundas residencias en Punta del este en el sur de Uruguay está en alza, gracias, en concreto, a los clientes de Europa. “En lugares populares como Punta del Este estamos registrando un aumento del interés en propiedades de gama alta en la costa, sobre todo de compradores alemanes e italianos. Además de los europeos, los compradores potenciales extranjeros principalmente vienen de Argentina, del sur de Brasil y de los EE.UU.”, dijo Sandra Sofio, Socia Directora de Engel & Völkers en Punta del Este.

Punta del Este es uno de los sitios más caros para vivir en Uruguay. Los compradores están dispuestos a pagar altos precios por metro cuadrado, hasta 4000 dólares americanos (aprox. 3000 euros) por villas en Playa Brava, justo en la costa atlántica en el este de Punta del Este. Por apartamentos directamente en la costa los precios varían de los 2500 dólares americanos (aprox. 1900 euros) hasta los 7000 dólares americanos (aprox. 5300 euros) por metro cuadrado dependiendo del equipamiento ofrecido. También hay mucha demanda para segundas residencias en Playa Mansa en el suroeste de Punta del Este a orillas del Río de la Plata. Los hogares unifamiliares aquí cuestan unos 2000 dólares americanos (aprox. 1500 euros) por metro cuadrado.

Una de las propiedades más destacadas del momento en el norte de Punta del Este es una casa unifamiliar que está siendo vendida por Engel & Völkers con seis dormitorios y seis cuartos de baño, así como una pista de tenis privada. Este prestigioso inmueble está en venta por 2,1 millones de dólares americanos (aprox. 1,6 millones de euros).

Una de las propiedades más destacadas del momento en el norte de Punta del Este es una casa unifamiliar que está siendo vendida por Engel & Völkers con seis dormitorios y seis cuartos de baño, así como una pista de tenis privada. Este prestigioso inmueble está en venta por 2,1 millones de dólares americanos (aprox. 1,6 millones de euros).

Las mejores ubicaciones en Uruguay incluyen, además de Punta del Este, la antigua colonia de artistas vecina conocida como La Barra, el centro turístico José Ignacio, a unos 40 km siguiendo la costa, y el pueblo de Rocha. En José Ignacio, por ejemplo, las residencias de gama alta con un alto estándar de equipamiento pueden alcanzar precios de 9000 dólares americanos (aprox. 6800 euros) por metro cuadrado.

“La mayoría de los compradores en Uruguay están buscando una magnífica propiedad como segunda residencia e inversión de capital en el mercado de alta gama en los centros vacacionales en la costa atlántica, o en la desembocadura del Río de la Plata. El aumento de la demanda ha visto crecer continuamente los precios para propiedades residenciales en estos sitios durante los últimos cinco años”, comentó Sandra Sofio.

Atractivas condiciones de inversión para compradores extranjeros

Los precios al alza en las mejores zonas de Punta del Este cada vez se alejan más de los precios del mercado inmobiliario del resto del país. Las muchas solicitudes de información de compradores foráneos son responsables de esta tendencia. “Cuando se trata de las mejores propiedades en la costa con acceso directo al mar o vistas excepcionales, los compradores en Punta del Este están pagando una media de un 35 por ciento más de lo que pagarían por propiedades en el interior”, dijo Sandra Sofio.

Cada vez más compradores confían en la seguridad que les ofrece la inversión en un inmueble. “Otra razón por la que los compradores internacionales tienen Punta del Este en tan alta estima es el hecho de que no hay restricciones a propietarios inmobiliarios extranjeros, así como al hecho de que las propiedades residenciales de gama alta se indican en dólares americanos”, prosiguió Sandra Sofio.

En José Ignacio muchos propietarios usan sus inmuebles como inversión de capital y se los alquilan a veraneantes durante las vacaciones. “En temporada alta entre Navidad y mediados de enero es posible conseguir hasta 50 000 dólares americanos (aprox. 38 100 euros) en concepto de alquiler”, añadió Sandra Sofio.

Debido a que hay mucha más demanda que oferta, el tiempo medio para vender propiedades residenciales premium ha descendido en los últimos doce meses y ahora se encuentra en entre seis y diez meses, suponiendo que la propiedad tenga un precio de venta realista.

Engel & Völkers es extremadamente optimista sobre el desarrollo futuro del mercado inmobiliario residencial en Punta del Este. La ciudad está respondiendo a la gran demanda de viviendas con una serie de nuevas promociones inmobiliarias. En la actualidad se está construyendo la torre “Trump Tower Punta del Este” en Playa Brava. Los 129 apartamentos exclusivos estarán en venta por entre 650 000 dólares americanos (aprox. 495 000 euros) y 2,5 millones de dólares americanos (aprox. 1,9 millones de euros). “Los proyectos de construcción como este atraen cada vez a más inversores extranjeros a Punta del Este. Estos inversores también se benefician de las atractivas leyes fiscales del país”, dijo Sandra Sofio. 

Punta del Este es el “Saint-Tropez de Sudamérica”

Punta del Este se encuentra a unos 135 km al este de Montevideo, la capital de Uruguay. El centro turístico costero se encuentra en la parte más lejana de la desembocadura del Río de la Plata y en parte se encuentra en una península. Esta ubicación supone que Punta del este esté rodeada en su mayor parte de playas de fina arena. Justo detrás del paseo marítimo se pueden ver muchas mansiones situadas rodeadas de parque. “Desde 1960, Punta del Este ha crecido para convertirse en un punto de encuentro para la jet set internacional, y se ha convertido en algo como el ‘Saint-Tropez de Sudamérica’, comentó Sandra Sofio. “La ciudad tiene un excelente nivel de vida que ofrecer, con buena infraestructura y magníficos lagos y parques nacionales. Los jugadores de polo y golf y entusiastas de los deportes acuáticos también están en su elemento aquí”, añadió Sandra Sofio.


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