Entrevista a Silvia González, responsable del departamento de alquileres

Silvia Gonzalez

 

 

Silvia González es una de nuestras asesoras, responsable del sector de vivienda en alquiler.

Tiene una larga trayectoria profesional en el mundo inmobiliario; conoce perfectamente el mercado de la vivienda en Vigo y pone en práctica su profesionalidad al servicio de Engel & Völkers Vigo desde prácticamente la implantación de nuestra shop en esta ciudad.

 

¿Cómo está evolucionando el sector del alquiler en la ciudad de Vigo en relación a hace unos años?

 

Creo que el alquiler se sigue moviendo igual que hace unos años. La gente que vive de alquiler sigue sin plantearse comprar una  vivienda ya que en el sentir general de la clientela, todavía están los temores de la inseguridad laboral. Por otra parte, en la búsqueda de la vivienda de alquiler, nuestros clientes siguen buscando las mismas características pero a un precio inferior del que estaban pagando hace unos años.

 

¿Cuál es el prototipo de vivienda que actualmente más se está demandando?

 

El tipo de vivienda que más demanda recibe es la compuesta por dos y tres dormitorios, sin amueblar, con garaje y en el centro del  casco urbano.

Los pisos tipo estudio o apartamento, que es generalmente un producto demandado por nuestra clientela más joven, se encuentran es este periodo más parados. Las razones, como cabe esperar, son el desempleo notorio en esta franja de edad; los jóvenes que se habían independizado han tenido que volver a vivir con sus familias, desocupando así este tipo de viviendas en alquiler.

 

¿Los demandantes de vivienda en alquiler tienen en cuenta las calidades constructivas y la decoración?

 

Sí, claro, las viviendas nuevas, reformadas, con detalles de decoración cuidados, principalmente en la cocina y baños llaman mucho la atención. Estas viviendas se alquilan antes que otras que  pueden presentar otras características como mayor superficie, mejores vistas o a veces incluso mejor ubicación.

¿Qué plazo medio transcurre, a día de hoy, entre la oferta de una vivienda en alquiler hasta su arrendamiento?

El sector del alquiler es muy dinámico, las demandas se hacen generalmente de un mes para otro. En primer lugar, los demandantes de alquiler seleccionan distintas ofertas dentro de la zona requerida, hacen una primera valoración de las fotografías publicadas y tras ello, solicitan nuestro consejo profesional para acertar con lo que están buscando. Hacemos una selección de una o dos viviendas, se hace la visita de la propiedad y tomada la decisión, gestionados los trámites burocráticos el cliente toma posesión de su alquiler.

Es una gestión muy distinta a la compraventa de viviendas.

 

Como Asesora de Engel & Völkers, ¿cómo crees que valoran los clientes nuestra Marca?

 

Sin ninguna duda, el trato exclusivo que ofrecemos a nuestros clientes, marca la diferencia. Según valoraciones directas, es nuestra forma de atender al cliente que hace que quien nos conoce se quede con nosotros. Tenemos una imagen de prestigio y para mantenerla y dar fe de ella, nuestro principal cometido es el trato profesional.

Los asesores de Engel & Völkers recibimos una formación cualificada específica para que nuestra labor sea siempre de calidad; no podemos ni queremos permitirnos un cliente descontento.

 

Silvia, dada tu amplia trayectoria profesional en el mundo inmobiliario, ¿Cómo valoras el grado de profesionalidad de los asesores inmobiliarios de Engel & Völkers; son notorias las diferencias en el trato con el cliente en relación con otras consultoras inmobiliarias?

 

¡Es muy notoria la diferencia!

Filtramos mucho a los demandantes para ofrecer al propietario el perfil de cliente que está buscando y que cumpla todas las garantías de manera que en caso de problemas todo se pueda solucionar de manera óptima.

Con los clientes demandantes de alquiler, tenemos siempre una entrevista pausada para centrar bien las necesidades de lo que están buscando.

Sabemos lo valioso que es el tiempo  para todos y por ello sólo llevamos clientes a visitar una vivienda cuando todos los parámetros han sido estudiados para conseguir la satisfacción de ambas partes, el arrendador y el inquilino.

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