Estabilización en el mercado de la vivienda

Varios indicadores nos señalan el fin del largo túnel de la crisis inmobiliaria en España:
 
- Subida en el número de visados de obra nueva (+6,3% interanual 2014/2013 en el conjunto de España) 
- Ligera subida en el precio medio de la vivienda (+1,3% en el último trimestre de 2014, según Sociedad de Tasación)
- Incremento del número de compraventas (+14% nov 14 sobre nov 13, según Instituto Nacional de Estadística).
- Dos trimestres consecutivos con ligeros incrementos en el precio medio de venta, con subidas de +4,1% y + 1,3% en el tercer y cuarto trimestre, respectivamente.
 
Obviamente, estos indicadores generales, en un mercado tan local como el de la vivienda, tienen muchos matices según áreas concretas, habiendo algunas donde ya se puede dar por concluido el ajuste y otras donde el mercado aún no ha absorbido el stock.
 
En conjunto desde máximos, la caída de precios ha sido de un muy considerable 44,8% para el precio medio en España desde 2008. Es decir, lo que se vende hoy se vende casi a la mitad de precio que hace apenas 7 años.
 
Es de esperar que el actual contexto de crisis genere un largo periodo de estabilización. Sin embargo, las perspectivas de mejora, el incremento del empleo y, en gran medida, las mejores condiciones de crédito, con mayor facilidad para la concesión de hipotecas y un Euribor en mínimos y bajando, harán probablemente incrementar la demanda de viviendas, pero todavía siempre, y ante la enorme oferta existente, con prioridad por el producto en precio, manteniéndose el espíritu de un comprador selectivo y muy exigente.

Publicado por en E&V Worldwide | Residential.


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