La importancia del Home Staging

La primera impresión cuenta, y mucho, al comprar casa, es por eso que en Engel & Völkers le aconsejamos que valore la posibilidad de realizar un Home stanging. 

Actualmente, la gran oferta inmobiliaria y la deficiente presentación de las viviendas, hacen de home staging una herramienta necesaria en el proceso de venta o alquiler de una propiedad.

La “puesta en escena” tiene un gran impacto en el proceso de venta. Decidimos emocionalmente y justificamos racionalmente, es por eso que las primeras impresiones son muy importantes. El home staging es una técnica de marketing que consiste en preparar un inmueble, revalorizándolo para su posterior comercialización en el mercado inmobiliario, ya sea para venta o alquiler.

El objetivo es presentar una vivienda más atractiva visualmente para aumentar el número de posibles compradores de una manera rápida, económica y con el mayor beneficio para el vendedor.

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La importancia del Home staging

Los inmuebles en venta además de seducir deben destacar. Tienen que causar un flechazo a primera vista. La técnica home staging, importada de Estados Unidos y centrada en mejorar la imagen de las viviendas, se hace hueco en el paralizado mercado español con el objetivo de conquistar, por los ojos, al potencial comprador.

Las estadísticas nos cuentan que las viviendas con técnicas home staging van a bajar su precio un 3,16% y las que no utilizan estas técnicas un 8,7%.

La importancia del Home staging

La importancia del Home staging

La importancia del Home staging

De todas formas, esto si lo pensamos es bastante lógico, ya que si la vivienda se vende 4 veces más rápido, no va a ser necesario bajar el precio de la vivienda. Además si la vivienda se encuentra en buen estado y no necesita muchos arreglos, el comprador va a tener menos opciones de cara a negociar el precio. Es decir, invertir en home staging a la hora de vender tu piso te saldrá muy rentable.

Para este “cambio de imagen” no hace falta gastar mucho dinero ni meterse en obras pesadas o molestas.

 

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  • Algunos  consejos básicos: 

  • Mantener la casa en orden. Una vivienda desordenada no llama la atención, por tanto, el orden es primordial a la hora de enseñar la mejor imagen de nuestra casa.
  • Evitar los objetos personales. Aunque queramos demostrar que nuestra casa es un sitio donde vivir, muchas veces los futuros compradores o inquilinos se fijan demasiado en nuestros detalles personales y les cuesta imaginarse como habitantes.
  • Refuerza la iluminación. Uno de los principales problemas a la hora de decidirnos por la compra o alquiler de una casa es la luz. Si mejoramos la luz de nuestra vivienda, quien nos visite podrá verla con mejor luz.
  • No dejes espacios vacíos. No hablamos de sobrecargar la decoración, si no de enseñar las posibilidades que ofrece. Si tenemos una habitación sin decorar o casi vacía, procuraremos enseñarla más “vestida”. 

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