Un oasis en el Barrio de Salamanca

Estamos hablando del Barrio de Guindalera (La etimología del barrio puede provenir de un popular huerto de guindos regado por el arroyo Abroñigal que pasaba por las cercanías.), el gran desconocido junto con Fuente del Berro del famoso Distrito de Salamanca.

Calles anchas y arboladas, zonas verdes, parques infantiles, comercios y comunicaciones definen esta zona en la que destaca el Parque de las Avenidas. Un estilo de vida diferente al resto de la ciudad, un barrio pensado y construido de forma homogénea, con majestuosos edificios compuestos por viviendas amplias, de grandes espacios con todo tipo de beneficios para hacer la vida más cómoda. Y a ello tenemos que añadirle una dotación de servicios en la zona espectacular.

El barrio de Guindalera comienza su desarrollo a mediados del siglo XIX con las primeras operaciones del ensanche. El ayuntamiento intenta crear un Madrid más moderno con el desarrollo de esta zona que posteriormente, con el aumento de población, dará lugar a nuevas zonas más alejadas como Ciudad Lineal y Arturo Soria.

Plaza de Toros de las Ventas. Photo by © Airpano

Plaza de Toros de las Ventas. Photo by © Airpano

Con una excelente ubicación y rodeado de zonas ajardinadas y de esparcimiento con abundante arbolado y unas modernas instalaciones deportivas. El barrio posee dos espacios en forma de parques, el parque Breogan y el parque de Eva Duarte, para su disfrute en familia o práctica de diferentes deportes.

La arteria principal, la Avenida de Bruselas, en intersección con las avenidas de Bonn y Baviera, donde se ubica la parroquia católica de San Juan Evangelista, obra del arquitecto Echenique. También contamos con la Biblioteca pública “Manuel Alvar”, la Escuela de Formación profesional Julián Besteiro y un reconocido y excelente colegio de enseñanza primaria y secundaria de los Padres Menesianos.

El grado de comunicación con el resto de la ciudad es muy completo con red de metro a un paso ( línea 7 ) y , autobuses (línea 43 ,48 , 53 , 74 y 122 ). El aeropuerto de Adolfo Suarez Madrid-Barajas, la estación de trenes Madrid Puerta de Atocha e Ifema ( Feria Internacional de Madrid ) se alcanzan en apenas 15 minutos, y está muy cercano a la M30, NII y las diferentes arterias de la ciudad.

El barrio fue concebido y realizado como una gran urbanización, pensada como un conjunto unitario y planificada con criterios de uniformidad arquitectónica.

Fuente del Berro ¿Por qué elegir esta zona para residir?

Distintos expertos coinciden en que las colonias históricas de Madrid, construidas en Madrid a principios del siglo pasado, son una opción muy positiva a la hora de elegir vivienda. Reúnen todas las ventajas y ningún inconveniente.

Plan General de Ordenación Urbana 1997

Plan General de Ordenación Urbana 1997

La mayoría preferimos para residir un sitio con poca densidad, donde se viva con tranquilidad. ¿Se puede vivir en el centro de Madrid con la tranquilidad y con la cercanía en el trato humano de un pueblo?. Las colonias históricas ofrecen esa posibilidad. Tal y como se configuraron responden a pequeños barrios con calles estrechas, arboladas y con edificación de baja densidad que propician la creación de un entorno tranquilo y familiar.

Parque de la Fuente del Berro

Parque de la Fuente del Berro

La colonia de fuente del Berro, por su ubicación es una de las más céntricas. Situada en el Barrio de Salamanca, fue desarrollada por el empresario Gregorio Iturbe en el año 1925-26, empresario del cual una parte adopta su nombre, “Colonia Iturbe”. El proyecto original contemplaba 184 viviendas adosadas proyectadas, en hileras de cinco unidades, por el arquitecto Enrique Pfitz y López y el ingeniero José Urroz. Su estilo romántico colonial de principios de siglo, preservado por normativa municipal no solo en las viviendas sino incluso sus calles y arbolado, nos retrotrae a otra época alejada del estrés y del ruido.

 

A esta inmejorable ubicación se une la tendencia actual en nuestro país de valorar los elementos históricos, que con la pátina de los años, lejos de depreciarse, incrementan su valor. Esto ya se puede comprobar en las exquisitas rehabilitaciones que, respetando necesariamente la morfología original, van realzando el carácter exclusivo de la zona.

Por todo ello, tal y como opinan la inversión en Fuente del Berro colonia histórica no solo es segura sino que la tendencia natural es a aumentar la rentabilidad por el previsible incremento de la demanda.

 

Actualmente disponemos de una amplia cartera de inmuebles en venta y en alquiler en ambas zonas:

 

 

GUINDALERA:

 

- Loft contemporáneo en antigua tahona

Ref: W-01ZV2O

Ref: W-01ZV2O

- Sensacional vivienda en el Parque de las Avenidas

Ref: W-021NKV

Ref: W-021NKV

- Piso reformado en Parque de las Avenidas

Ref: W-01YLUV

Ref: W-01YLUV

- Excelente vivienda en Parque de las Avenidas

Ref: W-020MBK

Ref: W-020MBK

FUENTE DEL BERRO:

 

- Chalet unifamiliar en Fuente del Berro

Ref: W-0219CZ

Ref: W-0219CZ

- Piso en Colonia Fuente del Berro

Ref: W-021LAK

Ref: W-021LAK


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