Casa con piscina

Muchas personas sueñan con una casa con piscina propia. Pero, ¿cuál es la variante de piscina más adecuada? La piscina exterior en el propio jardín para el verano entusiasma por sus bajos costes de adquisición. Una piscina cubierta que pueda utilizarse durante todo el año, quizás incluso con una transición a una piscina exterior, es una inversión tan importante como una piscina exterior climatizada y cubierta. ¿Merece la pena esta compra? ¿Cuánto cuesta comprar y mantener su propia área de wellness? ¿Cualquier piscina supone un aumento del valor de la propiedad?

¿Cómo aumenta una piscina el valor de una propiedad?


Quien busca una nueva vivienda suele embarcarse en una nueva etapa de su vida y le gustaría hacer realidad su propia vivienda de ensueño. A casi todo el mundo le encanta una casa con piscina. No es de extrañar, pues, que las propiedades con piscina tengan una gran demanda. Así, en función de la región, el tamaño, el diseño y el tipo de piscina, pueden considerarse realistas aumentos de valor de entre el 10 y el 20 por ciento. En el caso de las propiedades vacacionales, muchos interesados esperan que tenga una piscina, por lo que se hace más sencilla la comercialización. El requisito previo para un aumento de valor tan elevado es que la piscina sea de construcción firme y, sobre todo, que haya sido instalada de forma profesional. En general, cuanto mayor sea la calidad y el atractivo visual del diseño de la piscina, mayor será el aumento del valor de la casa. Especialmente tras la pandemia, creció el deseo de aumentar la calidad de vida dentro de las propias cuatro paredes. Una casa con piscina es sin duda una de ellas y crea un agradable ambiente vacacional en el jardín.

¿Qué tipos de piscinas hay?

Una vez tomada la decisión de construir una piscina, suele surgir la cuestión de su aspecto. Además de los costes de adquisición, los diferentes tipos de piscinas tienen a su vez un impacto en la vida útil y en los costes de mantenimiento por año. Para una piscina cubierta se necesita espacio suficiente en la casa. Un estanque que realza el jardín durante todo el año con su plantación es más natural. En el caso de una piscina exterior o una combinación de piscina exterior e interior, es posible prolongar considerablemente el tiempo de uso de la piscina si se cuenta con un calentador adicional. Las piscinas prefabricadas de diferentes tipos de plástico o de plástico reforzado con fibra de vidrio las hay en todos los tamaños, con diferentes profundidades y con formas rectas o curvas. Con una piscina de obra, se pueden hacer realidad de forma flexible los deseos especiales en cuanto a la forma y el diseño de los colores.

Piscina exterior

En verano, la piscina exterior es lo más destacado del jardín. Dependiendo del tamaño de la propiedad, del número de personas y de las necesidades personales, la piscina es adecuada para toda la familia, complementa la zona de wellness con la sauna exterior o sirve para actividades deportivas. Las personas que disfrutan de la natación pueden elegir una piscina estrecha y alargada para hacer sus largos. Las piscinas con desniveles de profundidad ofrecen a los niños diversión en el agua y a los adultos la posibilidad de nadar. Mientras que las piscinas exteriores no climatizadas se pueden utilizar principalmente en la estación cálida, las piscinas climatizadas amplían considerablemente la temporada de baño.

Estanque de natación


Un estanque de natación en la casa es una opción completamente natural y de mantenimiento económico. Las hermosas plantas sustituyen a los fuertes filtros y productos de cuidado que de otro modo serían necesarios en la piscina y limpian el agua de forma natural. Bien instalada, la biopiscina convence con su agradable agua, que no necesita nada de cloro. El estanque de natación es también un enriquecimiento para la flora y la fauna del jardín. Sin embargo, la temperatura del agua se ajusta a la temperatura exterior, ya que no es posible ni calentar ni cubrir. El estanque de natación se congela a temperaturas bajo cero en invierno. Por otra parte, cambia visualmente en el transcurso de las estaciones y aporta así su propio ambiente al diseño del jardín. El estanque de natación crea así un importante valor añadido a la hora de vender la propiedad.

Piscina cubierta


Si hay espacio suficiente en la casa, la piscina cubierta es la versión noble de una piscina. Sin embargo, la ampliación de una piscina cubierta en una propiedad existente suele costar bastante más que una piscina exterior. A cambio, la piscina cubierta se puede utilizar independientemente del tiempo con la máxima privacidad de las miradas indiscretas. La piscina cubierta, por ejemplo, se puede complementar con una sauna, una ducha con efecto lluvia y una chimenea para crear una cómoda zona de wellness. Los elevados costes de adquisición se compensan con el correspondiente aumento del valor de la propiedad y una extraordinaria calidad de vida.

Hamburg - Muchas personas sueñan con una casa con piscina propia. Pero, ¿cuál es la variante de piscina más adecuada?

Minipiscina


Las pequeñas piscinas caben en todos los jardines e incluso en las terrazas. Los modelos mini no son adecuados para nadar debido a su escasa profundidad de entre 60 centímetros y un metro. Por otro lado, es un lugar maravilloso para relajarse y los niños pueden jugar y chapotear con seguridad en la piscina. Los elementos adicionales, como la iluminación y las duchas de cascada, transforman la minipiscina en una verdadera atracción. Una piscina pequeña puede estar hecha de diferentes materiales, como plástico reforzado con fibra de vidrio, PVC, aluminio u hormigón.

Piscina desmontable


Que sea una piscina desmontable con paredes de acero o de lámina de plástico es una cuestión de gusto personal. Por poco dinero se puede instalar una piscina móvil. Las piscinas desmontables se pueden montar rápidamente entre dos personas y, si es necesario, volver a desmontarlas en invierno para protegerlas de las heladas. La piscina desmontable puede guardarse en la casa, el sótano o el garaje durante los meses de invierno para ahorrar espacio. No aumenta el valor de la propiedad. Por otro lado, la piscina plegable puede llevarse fácilmente al mudarse y volver a instalarse en la nueva casa. Ahora bien, la vida útil de esta piscina es bastante más corta que la de una piscina instalada de forma permanente.

¿De qué materiales están hechas las piscinas?


Cuánto dura una piscina y cuántos cuidados requiere durante su vida útil depende sobre todo del material elegido. Esto también modifica el precio de compra. Los plásticos reforzados de alta calidad suelen ser más resistentes a la radiación UV y a las influencias meteorológicas que las variantes más baratas. Las piscinas de obra y de hormigón requieren una instalación profesional excelente y perfecta, pero se pueden hacer con casi cualquier forma individual. Asimismo, una piscina puede estar hecha de estos materiales: 

  • PRFV: plástico reforzado con fibra de vidrio
  • PVC laminado con capas de fibra de vidrio o en sistema de panales integrados
  • carbono cerámico: fibra de vidrio con núcleo cerámico
  • Polystone: piedra artificial hecha de copolímero ultra-molecular, completamente coloreada
  • FPO: dos láminas de plástico hechas de poliolefinas flexibles con una capa aislante entre ellas
  • poliéster de larga duración o polipropileno resistente a la temperatura
  • piscina con paredes de acero
  • acero inoxidable o aluminio
  • revestimiento del estanque
  • baldosas de hormigón armado
  • hormigón expuesto
  • bloques de piedra: encofrado de poliestireno extruido relleno de hormigón

¿Cuánto cuestan la adquisición y el mantenimiento de una piscina?


Hay que reconocer que una piscina tiene su precio. Los costes de adquisición son notables en función del tamaño, la forma, el equipamiento y los accesorios, así como del material elegido para las piscinas de obra. Mientras que una piscina elevada puede conseguirse por tan sólo 200 euros, una minipiscina cuesta a partir de 2000 euros y una piscina de hormigón 20.000 euros. Aunque los costes de compra pueden reducirse si se construye uno mismo, los accesorios y el tamaño adecuado pueden sumar rápidamente 50.000 euros. Normalmente, el mantenimiento anual de los productos de cuidado y el consumo de electricidad oscila entre 350 y 1000 euros. Para un calentador de piscina, hay que presupuestar entre 500 y 1500 euros al año.

Esto se compara con el factor de diversión, la rápida disponibilidad en la casa, la privacidad de usar su propia piscina y, por supuesto, el aumento del valor de la propiedad. Una casa con piscina suele venderse por un precio significativamente mayor que una propiedad similar sin piscina. Ni los costes de adquisición ni el mayor valor de la propiedad pueden cuantificarse de forma generalizada. Dependen de varios factores, al igual que el coste del cuidado regular y el mantenimiento anual. Estos incluyen, por ejemplo:

  • tamaño de la piscina
  • forma elegida: redonda, ovalada, rectangular, en forma de ocho o de riñón, individual
  • material del vaso
  • placa base requerida
  • alcance de los trabajos de instalación necesarios
  • aislamiento del vaso
  • trabajo de instalación: piscina cubierta o exterior
  • ubicación en el jardín: protegida entre paredes, en espacio abierto, cubierta
  • impacto de las condiciones meteorológicas: radiación solar, sombreado, viento
  • impurezas: hojas, insectos, arena, algas
  • con o sin calefacción, tipo de calefacción (calefacción de gas, solar o bomba de calor)
  • piscinas con o sin cubierta, textura y forma de la cubierta
  • tipo de sistema de filtrado: filtro de cartucho o de arena
  • skimmer, sistema de rebosadero, robot de limpieza
  • tratamiento del agua: cloro, oxígeno activo, sal

¿Cuánto tiempo requiere el mantenimiento de una piscina?


Una piscina necesita cuidados, ya sea pequeña o grande. Con la elección de la ubicación óptima y un sistema de filtrado adecuado, la necesidad de mantenimiento se reduce al menos de forma significativa. Un sistema de filtrado de tamaño insuficiente reduce los costes iniciales por el momento, pero aumenta los costes posteriores. Por ello, a la hora de comprar una piscina, es mejor elegir un sistema de filtrado demasiado grande que uno demasiado pequeño. Un filtro de arena de buena calidad limpia el agua a fondo y ahorra el uso de desinfectantes como el cloro o el oxígeno activo. En consecuencia, también se reduce la necesidad de limpieza de las paredes y el suelo de la piscina.

Un techo sobre la piscina también protege de las inclemencias del tiempo. Como alternativa a la calefacción y la cubierta, las cubiertas para piscinas tienen un propósito similar. Las láminas térmicas o solares aumentan la temperatura del agua en algunos grados. Más lujosas son las cubiertas eléctricas para piscinas, que cubren la piscina de forma protectora como una persiana horizontal con sólo pulsar un botón. Como resultado, se reducen significativamente los insectos, el follaje y las algas. Las cubiertas de piscina más sólidas se pueden pisar y, por tanto, garantizan la seguridad. También protegen contra impurezas como hojas e insectos, reducen la formación de algas y disminuyen los costes de calefacción.

Para la limpieza de la piscina, existen accesorios económicos para la limpieza manual. Las redes recogen las hojas, los cepillos limpian las paredes. Los cepillos de limpieza triangulares limpian incluso los rincones más profundos de las piscinas rectangulares. Un robot de piscina limpia la piscina de forma totalmente autónoma. Los modelos económicos, a partir de 50 euros, mantienen el suelo de la piscina, mientras que los robots de alta calidad pueden llegar a costar algunos miles de euros.

¿Cómo hacer que la casa con piscina sea segura para los niños?

Ya sea para sus propios hijos o los de los vecinos, una piscina en el jardín es especialmente atractiva para los más pequeños. El deber de garantizar la seguridad prescribe que incluso las propiedades privadas deben ser seguras, incluso en caso de allanamiento. Por lo tanto, al comprar una piscina, es importante prestar atención no sólo a la diversión del baño, sino también a la seguridad. Para evitar que los niños y las mascotas se ahoguen, se necesita un equipo adecuado en la piscina o en sus alrededores. 

Las robustas cubiertas para piscinas están disponibles en varios diseños. Las cubiertas correderas más altas o las cubiertas para piscinas transitables impiden el acceso no deseado a la piscina. Las láminas solares, por otra parte, no son suficientes como dispositivo de seguridad para los niños, ya que tienden a ocultar aún más el peligro. Las láminas de seguridad especiales son extra estables y están dotadas de un anclaje para que la lámina no se hunda al pisarla. Una alternativa a una cubierta transitable o estable es una valla para piscinas. Existen modelos especiales que no son fáciles de abrir por los niños y que además mantienen a las mascotas fuera. 

Unas baldosas especiales en el borde de la piscina evitan el peligro de que las personas y los animales resbalen y caigan involuntariamente al agua. Una alarma de piscina avisa con una señal acústica cuando el nivel del agua cambia debido a un cuerpo sumergido. Ya sea un sensor de movimiento, una pulsera para el niño, un collar para el perro o una alarma flotante, sólo sirven como medida complementaria. Una valla o una cubierta segura son los métodos de primera elección para proteger a las mascotas o a los niños de una casa con piscina.

¿Quién necesita licencia de obras para una piscina?


Las piscinas con un volumen de agua de hasta 50 metros cúbicos no suelen necesitar licencia de obras en Alemania. Por encima de este límite, en Alemania, la legislación de construcción del respectivo Estado federado regula la exigencia del permiso de construcción. En el caso de las piscinas, la mayoría de los Estados federados remiten a la ordenanza f modelo de edificación, que permite piscinas con una capacidad de 100 metros cúbicos en el artículo 61 apartado 10a del Código de Urbanismo. Eso debería ser suficiente para una casa con piscina en la mayoría de los casos. La información sobre la situación legal regional puede obtenerse de la autoridad local de construcción del municipio donde se encuentra la propiedad.

Sin embargo, las piscinas de obra requieren realmente una notificación de construcción a las autoridades de construcción incluso por debajo de esta marca. Para ello suele bastar con un plano de la propiedad, la posición prevista de la piscina y fotos informativas. Por lo general, el permiso de construcción se concede sin ninguna dificultad. Tras la finalización de la piscina, la oficina de obras y construcciones requiere un breve informe de finalización de las obras que será suficiente para satisfacer a la burocracia. La construcción de una piscina cubierta o de una piscina al aire libre con techo requiere un permiso de planificación previo en cualquier caso, independientemente del tamaño. En el caso de una piscina cubierta, también hay que tener en cuenta la estática adecuada del edificio. En caso de duda, un arquitecto puede comprobarla. Por cierto, las piscinas desmontables móviles pueden instalarse en cualquier lugar de la casa sin necesidad de un permiso previo.

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