Inspección de la vivienda: en busca de los pequeños detalles en su nueva casa en potencia

«Son los pequeños detalles los que son esenciales. Las pequeñas cosas hacen que las grandes cosas sucedan». Son palabras de John Wooden, uno de los entrenadores de más éxito en la historia del deporte estadounidense. Puede que estuviera hablando de baloncesto, pero esta concreta perla de sabiduría se puede aplicar igualmente a la compra de una casa.

Inspección de la vivienda

No importa lo impresionante que algunas casas en venta puedan aparecer en las fotos, una inspección más detallada es la única manera de saber si de verdad está mirando una casa de ensueño. Aquí tiene alguno de los detalles en lo que debería fijarse durante la inspección de una vivienda.

Visítela en diferentes momentos del día

Cuando se está buscando casa, la luz y el ambiente de la propiedad son muy importantes. Lo que no se puede ignorar es que ambos cambian a lo largo del día. Por ello es mejor hacer visitas en diferentes momentos del día y prestar atención a los niveles de ruido y los cambios en la luz. Algunes agentes de la propiedad inmobiliaria suelen organizar las inspecciones de viviendas abiertas al público en el momento más atractivo del día. Para ver cómo es el resto del tiempo, insista en una segunda visita a la hora de su elección.

Échele un vistazo a la buhardilla

Un tejado sólido es un componente esencial de una casa de ensueño. Por tanto, al considerar la adquisición de una casa en potencia, es una buena idea empezar la visita de la casa en la parte más alta: la buhardilla. La lista de inspección de la propiedad debería incluir buscar fugas de luz y por supuesto, fugas de agua. También es buen momento de comprobar el aislamiento.

Tenga cuidado con las humedades

Las humedades son uno de los problemas más comunes al buscar una nueva casa. Lamentablemente, también es una de las cosas que un comprador inexperto se perdería, lo cual causará más problemas en el futuro. Durante su inspección de la vivienda, preste especial atención a todos los muros exteriores y, de haberlo, al sótano. Recuerde que el comprador puede haber cubierto cualesquiera humedades con una mano de pintura, así que es importante ser minuciosos durante la inspección.

Inspeccione el sistema de calefacción

Para que la casa de sus sueños sea cómoda y caliente en invierno, necesitará una caldera eficiente. A la hora de buscar casa tomarse el tiempo de comprobar la salud del sistema de calefacción le ahorrará mucho tiempo y trabajo en el futuro. Incuso puede que quiera contratar a un profesional que eche un vistazo antes de proceder a la adquisición de la casa.

Examine las ventanas

La mayoría de la gente pasa mucho tiempo mirando las ventanas cuando está buscando casa. No solo pueden tener un gran impacto en la estética de una vivienda de ensueño, sino que también pueden ser una fuente de problemas si no se les presta la suficiente atención.

Al buscar las casa de sus sueños, busque grietas y deformaciones tanto en los cristales como en los marcos de las ventanas. Compruebe que todas las ventanas se abran con facilidad, y lo más importante, que se cierren y aislen bien. Unas malas ventanas no deberían ser impedimento para adquirir una casa, pero pueden tener un impacto considerable en la negociación del precio.

En Engel & Völkers somos expertos en la venta de propiedades internacionales. Si está pensando adquirir una casa, visite su tienda más cercana hoy mismo y consulte con uno de nuestros expertos inmobiliarios.

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