¿Qué es un certificado de eficiencia energética?

En los últimos años, la obtención del certificado de eficiencia energética en la construcción ha creado una gran expectación en el sector de los inmuebles comerciales. Dice algo sobre el compromiso de su empresa con el futuro, el planeta y el bienestar de sus empleados o usuarios del edificio. Entonces, ¿qué es un certificado de eficiencia energética y cómo se obtiene?

Hamburg - Las certificaciones energéticas como LEED pueden ser complejas. He aquí cómo empezar.

Evalúe lo que tiene

Usted puede comenzar su viaje hacia la obtención del certificado de eficiencia energética simplemente viendo con qué está trabajando. Tanto si se trata de una obra o edificio que está adquiriendo, como de un edificio de su cartera actual, puede evaluar su idoneidad para la certificación, ya que muchos certificados de eficiencia ecológica se pueden aplicar en cualquier etapa del ciclo de vida del edificio.

Realice una evaluación completa de la sostenibilidad actual del edificio y de la eficiencia energética y del agua, así como de cualquier otra categoría que considere importante para su propiedad en particular. Desde aquí puede establecer sus puntos de referencia y objetivos para el futuro.


Elija su certificación de construcción ecológica

Hay muchas certificaciones de edificios ecológicos diferentes, cada una enfocada en criterios diferentes. Dos de las más conocidas y citadas con mayor frecuencia, en particular en el mercado estadounidense, son las certificaciones Energy Star y LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Dicho esto, es posible que no sean la opción correcta para su edificio o industria, por lo que vale la pena estudiar sus opciones. Su elección también puede depender de su presupuesto, ya que los diferentes criterios requieren diferentes niveles de inversión.

La certificación LEED, por ejemplo, funciona en una escala de 100 puntos, siendo posible la certificación de plata, oro y platino. Hay que cumplir ciertas normas en las siguientes categorías: obras, eficiencia hídrica, energía y atmósfera, materiales y recursos, calidad ambiental interior, innovación por diseño y prioridad regional. 

Agrupe sus objetivos

Puede que le resulte más fácil organizar sus objetivos en el diseño o la actualización de su edificio en las mismas categorías que la certificación de edificio ecológico de su elección.

Si está construyendo un edificio desde cero, entonces debería ser posible integrar desde el principio en su planificación y diseño aspectos como el aislamiento, la iluminación LED, la calefacción inteligente y los flujos de aire, así como diversos tipos de techos y paredes.

Si usted está adquiriendo una propiedad comercial para ocupar, alquilar o revender, entonces puede que tenga que pensar de manera creativa para lograr algunos de estos objetivos más grandes. Los cambios más pequeños, como la instalación de tanques de agua de lluvia, la organización del reciclaje o la eliminación de plásticos de un solo uso de la vida de la oficina, podrían ser más fáciles de lograr y aún así ser suficientes para ciertos programas, como la certificación TRUE Zero Waste.

Piense en el costo y el beneficio

Todos los cambios en un edificio tienen una relación costo-beneficio en términos ambientales. Por ejemplo, es posible que desee cambiar el tipo de vidrio de sus ventanas para que seas más aislantes. Sin embargo, el ahorro de energía que estos cambios crean bien podría ser contrarrestado por la cantidad de energía realmente requerida para implementarlos, especialmente si el techo o las ventanas existentes están funcionando perfectamente. Una vez dicho esto, las reformas necesarias por otras razones a menudo pueden estimular la decisión de volverse ecológicos, por ejemplo, una ventana agrietada que tendría que ser reemplazada de todos modos.

Diseñar o actualizar su edificio teniendo en cuenta el medio ambiente puede añadir un valor real, especialmente si se combina con otras mejoras de la propiedad orientadas al futuro. Pero es más que eso, puede construir su reputación y atraer a inquilinos e inversores.

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