Consejos para la compra de inmuebles comerciales

Si se quiere adquirir una propiedad comercial, se deben de tener en cuenta por una parte las razones para realizar la inversión. Y por otra, el inversor ha de tener una idea precisa de los beneficios. ¿Está pensando en hacer una inversión de este tipo? Entonces tiene que leer nuestros consejos para invertir de manera inteligente.

Entender los riesgos

Al igual que todas las grandes inversiones, la compra de un inmueble comercial también conlleva ciertos riesgos. Incluso los inversores experimentados en propiedad residencial han de reconocer las diferencias que existen entre las propiedades comerciales y residenciales. Además, los precios de las viviendas no tienen ninguna influencia en los precios de una superficie comercial. Por este motivo le recomendamos que se informe exhaustivamente de la situación actual del mercado en su región. Solamente de esta manera puede determinar el momento perfecto para una inversión.

El inmueble perfecto

Hay miles de tipos de inmuebles comerciales y cada uno de ellos genera un rendimiento diferente. Por ejemplo, una inversión en un terreno baldío generará beneficios después de un largo tiempo. Puede alquilar el terreno a agricultores o al sector maderero, para eventos al aire libre o simplemente esperar a que aumente de valor y después venderlo.

Para muchas personas, la inversión en un inmueble comercial significa la adquisición de una superficie comercial individual o de una galería completa. Antes de comprar, no olvide analizar el flujo de clientes que tiene el lugar de inversión potencial. De esta manera se asegura de que hay suficiente clientela.

Una buena alternativa a la compra de un terreno o local es la adquisición de una unidad de almacenamiento. En estos casos las ganancias son un poco menores, pero se genera un rendimiento regular y rápidamente. Suele haber una demanda constante de espacios de almacenamiento. En oposición al comercio al por menor, en el que las inversiones suponen un gran riesgo, este modelo de inversión es relativamente seguro.

Planificación cuidadosa

Al planear la inversión en inmuebles comerciales, uno debe de atenerse a las normas. Deje que su abogado prepare toda la documentación relevante y visite el objeto potencial de compra acompañado de un experto inmobiliario. Recopile información sobre la construcción y datos financieros sobre la propiedad para asegurarse de que todo está en orden. Así se ahorrará sorpresas desagradables, como costosas medidas de mantenimiento o conflictos legales.

Paciencia

Tras la adquisición de una inversión inmobiliaria comercial, normalmente pasará algún tiempo hasta que se generen los primeros beneficios. Pero quien espera será recompensado. La inversión en inmuebles comerciales puede ser extremadamente rentable. Solo tiene que ser consciente de que se trata de una inversión a largo plazo.

Si está pensando en adquirir una propiedad comercial, Engel & Völkers es su contacto idóneo. Utilice el conocimiento local de nuestros trabajadores y nuestra red internacional para tomar una decisión fundada y segura.  Nuestros asesores le informan de los tipos de inmuebles comerciales, ya sean oficinas, locales comerciales, hoteles o naves industriales. Eche un vistazo a la página web de Engel & Völkers Commercial. Aparte de nuestro amplio portfolio ahí encontrará otros consejos sobre el tema de inversión inmobiliaria.


Síganos en las redes sociales

Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)