La República de Malta, con tan solo 316 kilómetros cuadrados, es el Estado más pequeño de la Unión Europea. Sin embargo, el tamaño real de este pequeño país del mar Mediterráneo se descubre al echar un vistazo a la calidad de vida, al gran mercado inmobiliario y a sus impresionantes parajes naturales. Descubra con nosotros lo que convierte a este Estado insular en una auténtica maravilla de la naturaleza con grandes oportunidades de beneficio.
Más que unas simples vacaciones: las razones por las que la isla de Malta merece la pena para el mercado inmobiliario
Gran calidad de vida y turismo sostenible
Los casi 433 000 habitantes de la República de Malta se reparten en tres islas principales: Malta, Gozo y Comino. La isla de Malta está poblada por la mayoría (90%) de los malteses. Las otras dos están claramente menos pobladas y su naturaleza, consecuentemente, está intacta. Aunque la vegetación de Malta resulta escasa debido a sus terrenos áridos, sigue siendo un paraíso para los amantes de la naturaleza: el agua azul turquesa, las innumerables lagunas ocultas y unos agradables 22°C de media al año que facilitan unas condiciones perfectas para los nadadores y buceadores aficionados. A pesar de toda esta belleza, Gozo, especialmente, apenas se ha urbanizado para el turismo hasta ahora, y es por ello un lugar tentador para aquellos que buscan tranquilidad.
La isla de Malta atrae a los inversores europeos
La isla de Malta no solo es prometedora para los que realizan deportes acuáticos. El interés por los inmuebles comerciales locales es especialmente grande en el extranjero. «Desde que Malta entró en la Unión Europea en 2008, las inversiones en inmuebles comerciales no han dejado de aumentar», explica Benjamin Grech, director gerente de Engel & Völkers Commercial en Malta, y añade: «Aproximadamente el 40% de todos los inmuebles los adquieren compradores de otros países europeos, especialmente de Italia, Francia, Bélgica, Alemania y los países de Escandinavia». El año pasado, Engel & Völkers facilitó por primera vez un gran terreno de 3200 metros cuadrados con un valor de 3 millones de euros, en el que ahora se alza un edificio de oficinas de 17 plantas. Dado que la demanda de edificios de oficinas de calidad superior y ubicaciones de primera categoría para gastronomía, almacenamiento y solares sigue en auge, muchas de estas inversiones pudieron generar un rendimiento de, al menos, el 6%.
Un mayor interés da lugar a un desarrollo del mercado positivo
El gran interés aporta un desarrollo positivo pronunciado del mercado inmobiliario en la pequeña isla de Malta. De este modo, la inauguración de varios hoteles boutique en la capital, La Valeta, provocó un aumento de los precios en las viviendas y los inmuebles comerciales. «Los tres años anteriores, los precios de los inmuebles aumentaron de media un 20% al año», informa Benjamin Grech. Seguirán aumentando independientemente del volumen de la transacción: los próximos dos años habrá 10 000 objetos inmuebles más en el mercado inmobiliario de Malta.
¿Quién hubiera intuido el gran potencial del mercado inmobiliario de Malta? En caso de que nuestra pequeña visita a este Estado del mar Mediterráneo haya despertado su curiosidad, eche un vistazo a nuestra oferta inmobiliaria local. Descubra más información actual sobre el dinámico mundo de los mercados inmobiliarios en nuestra sección Tendencias del mercado.
