Por qué pintar podría aumentar el valor de su propiedad comercial

Siempre oímos que no se debe juzgar por las apariencias, pero muchos sí juzgan una casa por su aspecto. Si está buscando incrementar el valor de su propiedad comercial, quizá tenga en mente una serie de trabajos de mantenimiento y reformas. A menudo nos olvidamos de dar una mano de pintura, pero es uno de los métodos más efectivos para añadir valor a su propiedad.

Diseñar el estilo

Existen varias razones por las que puede estar pensando en pintar su propiedad comercial. Puede redecorar los interiores o exteriores del edificio con el propósito de atraer nuevos arrendatarios. O quizá esté rediseñando el aspecto de su inmueble para acompañar un cambio en el negocio o simplemente arreglándolo un poco para mantener satisfechos a los arrendatarios actuales. Sea cual sea la motivación, una nueva capa de pintura es una de las maneras más fáciles y económicas de renovar. Si está pensando en vender, pintar su propiedad comercial podría aumentar su valor por el simple hecho de hacerla más atractiva a la vista. 

Cómo pintar

La mayoría de pinturas comerciales producen un nivel muy bajo de vapores, por lo que es seguro utilizarlas en interiores cuando hay personas dentro. Aún así, existe la posibilidad de declinarse por una pintura respetuosa con el medio ambiente para mantener un entorno lo más agradable posible para sus arrendatarios. También merece la pena plantearse si es mejor pintar el local durante las horas laborales o por las tardes, teniendo en cuenta que esto último sería más caro.

Para pintura en exteriores, hay que asegurarse de escoger una pintura resistente y de larga duración que aguante las condiciones climáticas locales. Si su propiedad comercial está en la costa, el ambiente salino puede erosionarla con más rapidez. Si se encuentra en un clima muy húmedo o lluvioso, la pintura servirá de refuerzo para proteger el edificio de las humedades y goteras. 

Elegir la paleta de colores

A la hora de elegir los colores para su propiedad, es posible que prefiera escuchar otras opiniones o puede que prefiera dar libertad a la creatividad de su mano de obra. Si sabe qué tipo de negocio ocupará el local, su elección se limitará a los colores que ellos elijan. Sin embargo, si está pintando la propiedad para hacerla más atractiva, tiene que considerar a quién quiere atraer. Puede que prefiera combinar los colores con la arquitectura del edificio o la ubicación del inmueble. Por ejemplo, si es una propiedad costera, una gama de azules clásicos, verdes o tonos arenosos pueden complementar el ambiente. Si la propiedad tiene un diseño moderno, un tono gris contemporáneo o blanco roto puede ser una buena opción. 

Contratar un pintor

Puede optar por contratar a un pintor fiable o incluso a un diseñador para cambiar el color, es decir, un diseñador de interiores que evalúe la propiedad y le recomiende un color específico que le quede bien al local. Aunque esto es más caro que una simple mano de pintura, es posible que se vea reflejado en el valor de la propiedad y ha demostrado ser de gran ayuda cuando se trata de renovar el contrato de alquiler.

Tras hablar con usted o con el gestor de su propiedad, el pintor debe inspeccionar de manera detallada el local antes de proceder a pintarlo. Así podrá establecer un presupuesto para el proyecto y evitar sorpresas, lo que también es útil si se quieren comparar los precios de varios pintores.

Al pintar una propiedad comercial debe tener en cuenta que, si los arrendatarios están presentes, necesitará un pintor que les tenga en cuenta y respete su entorno de trabajo. Así evita tener que resolver las discrepancias y se podrá continuar con el trabajo de pintura sin necesidad de su intervención. 

Si está pensando en vender su propiedad, hable con uno de nuestros agentes comerciales para discutir sobre los mejores métodos para aumentar el valor de la propiedad comercial antes de la venta. Eche un vistazo a nuestras propiedades comerciales en ubicaciones de lujo si usted se encuentra ahora en un buen momento para invertir. 

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