¿Cuáles son los vínculos entre infraestructura y sector inmobiliario?

Para bien o para mal, usted no es el único que controla el valor de su propiedad. El viejo dicho «ubicación, ubicación, ubicación» expresa la verdad: el lugar en el que se encuentra su casa es tan importante como la propiedad misma. Uno de los factores más importantes que afectan el valor de la propiedad es la proximidad de la infraestructura. Por ejemplo, se ha demostrado que algo tan simple como una estación de tren cercana puede aumentar el valor de una propiedad. A continuación, examinamos más de cerca los vínculos entre la infraestructura y el valor de los bienes inmuebles.  

Hamburg - ¿Alguna vez se ha preguntado qué puede significar una nueva infraestructura para el valor de su propiedad? ¿Cuáles son los vínculos entre la infraestructura y el sector inmobiliario?

Empleo local  

El empleo es uno de los principales factores que impulsan la conveniencia de la ubicación. En términos generales, cuantos más empleos haya disponibles en el área local, mayor será la demanda de vivienda. La economía básica sugiere que los precios de las propiedades subirán en función del aumento de la demanda, suponiendo que el número de propiedades en la zona se mantenga relativamente estable.  

Conexiones a nodos cercanos  

Los trabajos no tienen que estar inmediatamente en la puerta para aumentar la demanda en un área en particular. De hecho, no todo el mundo quiere vivir entre el bullicio de una zona comercial próspera. Muchas personas prefieren desplazarse desde ciudades vecinas y suburbios más pacíficos.  

La proximidad a los núcleos de negocios centrales es la primera condición previa para ser una ciudad-dormitorio deseable. El siguiente punto de la lista son los buenos enlaces de transporte con estas zonas. La construcción de nuevas líneas ferroviarias y carreteras puede transformar rápidamente a las comunidades rurales en satélites de cercanías.  

Un buen ejemplo de la importante relación entre el valor de los bienes inmuebles y la infraestructura se puede encontrar en el Reino Unido. Las propuestas de un enlace ferroviario de alta velocidad entre Londres y las ciudades del norte del país ya están teniendo un impacto considerable en la vivienda a lo largo de la ruta. Las cifras muestran una correlación entre el valor de la propiedad y la proximidad a la nueva estación de ferrocarril. Los hogares dentro de un radio de 8 kilómetros de la estación son los que verán los mayores aumentos a menos que las propiedades estén ubicadas en la proximidad directa de la línea de ferrocarril.   

Oportunidades de ocio  

Los vínculos entre la infraestructura y el sector inmobiliario no sólo están relacionados con el trabajo. La conveniencia de un lugar para vivir también está ligada a las oportunidades de ocio que ofrece un pueblo o una ciudad. La proximidad de bares, restaurantes, tiendas e instalaciones deportivas de buena calidad puede contribuir a la demanda.  

Los vínculos entre la infraestructura y el sector inmobiliario son sólo uno de los muchos factores complejos que afectan al valor de la propiedad. Navegue por la página de Engel & Völkers de información sobre el sector para obtener más consejos sobre cómo sacar el máximo provecho de su vivienda.

Contáctenos ahora

Engel & Völkers Blog
Correo electrónico
Atrás
Contacto
Introduzca aquí sus datos de contacto
Gracias por su mensaje. Nos pondremos en contacto con usted de inmediato.

Su equipo Engel & Völkers
Tratamiento
  • Señor
  • Señora

¿Qué datos en concreto se almacenan y quién tiene acceso a ellos? Descúbralo aquí. 
Estoy de acuerdo con el almacenamiento y uso de mis datos de conformidad con la Declaración de privacidad, así como con el tratamiento de estos dentro del Grupo Engel & Völkers para dar respuesta a mis solicitudes de contacto y consultas. 
Puedo revocar mi consentimiento en todo momento de manera prospectiva.

Enviar ahora
Array
(
[EUNDV] => Array
(
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
)
)