Exklusives Baugrundstück mit fantastischem Blick zum Taunus in Mainz Lerchenberg

Das exklusive, ruhig gelegene Baugrundstück erstreckt sich in seiner Ganzheit über 1592 Quadratmeter in Mainz Lerchenberg und besticht durch seine einzigartige Hanglage mit einem atemberaubenden Panoramablick zum Taunus. Hier wird eine Hälfte, also 796 qm des zur Straße 38,6m breiten Grundstücks angeboten. Die Teil-Areale sind einzeln oder in Kombination erwerbbar. Der Eigentümer (nach Bauamt) gibt an, dass verschiedene Bebauungskonzepte in der Gesamtheit denkbar sind, darunter: Zwei oder drei freistehende Einfamilienhäuser (nach Grundstückshalbierung/-drittelung) Zwei oder drei Doppelhaushälften (nach Grundstückshalbierung/-drittelung) Eine große Villa (bis zu ca. 340 qm Grundfläche, ca. 600qm Wohnfläche realisierbar) Für jedes der geteilten Grundstücke kann eine bebaubare Grundfläche von ca. 180 qm (Halbierung, Wohnfläche je bis zu 400qm), bzw. 130 qm (Drittelung, Wohnfläche je bis zu 250qm) generiert werden. Häuser der halbierten Grundstücke können auch je als Zweifamilienhäuser umgesetzt werden. Für alle Hausvarianten gilt, daß sie ein- bis dreigeschossig (Townhouse) realisiert werden können, bis hin zu einem Vollgeschoss mit einem Staffelgeschoss und Souterrain Ebene, die in Stufen dem Gelände angepasst sind, um den einzigartigen Charme der Hanglage zu erhalten und den Fernblick voll zu nutzen. Das Grundstück grenzt an ca. 5644 Quadratmeter Gartenfläche (bei Bedarf im Preis inbegriffen), die eine ideale Erweiterungsmöglichkeit für jeden zukünftigen Hausbesitzer bietet. Jedes Haus auf dem Grundstück kann somit mit einem großzügigen Gartenbereich erweitert werden, der Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten für die Bewohner bietet. Es kann auch nur das halbe Baugrundstück mit 796 qm oder das gedrittelte mit 530 qm erworben werden, bei Bedarf dann mit anteiliger Gartenfläche. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrissbungalow aus dem Jahre 1976, der Raum für neue Gestaltungsmöglichkeiten bietet.