Engel & Völkers
Modern home exterior with a green lawn, trees, and a pool at dusk. The house has large windows and a flat roof.

Großzügiges Refugium auf Parkgrundstück in Berlin-Nikolassee

4.400.000 €
  • 12 Habitacions
  • 6 Dormitoris
  • 5 Banys
  • ~588 m² Superfície total
  • ~444 m² Superfície habitable
  • ~1.211 m² Superfície de parcel·la
  • ~63 m² Superfície terrassa

Descripció

Setzen Sie ein Zeichen – mit dieser außergewöhnlichen Villa im repräsentativen Berlin-Nikolassee. Hier verbinden sich kompromiss-lose Großzügigkeit, modernste Technik und souveräne Eleganz zu einer Residenz für Menschen, die Lebensraum als Ausdruck von Selbstbestimmung und ästhetischem Anspruch begreifen. Auf mehr als 400 Quadratmetern erstklassig gestalteter Wohn-fläche erwartet Sie ein Ambiente, das durch klare Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume überzeugt. Der exklusive Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur weit-läufigen Sonnenterrasse mit Blick in den gepflegten, parkähnlichen Garten und dem beheizbaren Pool. Ruhe, Privatsphäre und Raum für Inspiration – hier bestimmen Sie das Tempo. Die Bulthaup-Küche setzt Maßstäbe in Design und Funktionalität und bildet das Herzstück für kulinarische Ansprüche auf höchstem Niveau. Zahlreiche Rückzugs- und Arbeitsbereiche, eine offene Raumstruktur sowie exklusive Bäder mit Wellnesscharakter stehen für Komfort ohne Kompromisse. Das großzügige Untergeschoss bietet Raum für die Nanny, Fitness, Hobby oder Storage. Ausstattungs-Highlights im Überblick: – Architektur und Materialien auf höchstem Niveau – Lichtdurchflutete Repräsentationsräume mit Parkett und boden-tiefen Panoramafenstern – Durchsichtkamin in Wohn- und Essbereich – Design-Küche von Bulthaup mit Premium-Geräten – Masterbedroom mit Ankleide, Bad en suite mit Sauna und umlaufendem Balkon – Mehrere hochwertige Bäder mit Wellnessausstattung – Separate Homeoffice-, Atelier- und Gäste-Bereiche – Kinderzimmerebene mit flexiblen Grundrissen – Hochwertige Einbauten – Weinkeller und Hobbyräume – Modernste Haus- und Sicherheitstechnik – Elektrische Aluminium-Jalousien – Weitläufiger Garten als privates Refugium – Großzügige Sonnenterrasse mit beheiztem Pool – Große Garage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück
Característiques
BalcóSoterraniGaratgeJardíPatiSistema de seguretatPiscinaTerrassaArmari encastatVista verdaLavabo de convidatsSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Felix Bösel

ID de la Propietat: W-02SNQQ

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Unifamiliar

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    12

  • Dormitoris

    6

  • Banys

    5

  • Nombre de pisos

    4

  • Garatges

    2

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~588 m²

  • Superfície habitable

    ~444 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.211 m²

  • Superfície terrassa

    ~63 m²

  • Zona útil

    ~144 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2013

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    69.9 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas, Calefacció per terra radiant

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Nikolassee, Berlín

Berlin-Nikolassee ist eine der exklusivsten Adressen der Hauptstadt und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Privatsphäre und urbanem Life Style. So steht der Stadtteil für gehobenes, naturnahes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Weitläufige, parkähnliche Grundstücke, imposante Villen und gepflegte Straßen prägen das Bild. Die Umgebung bietet Zugang zu malerischen Grünanlagen wie der Rehwiese, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Grünen und eine hohe Lebensqualität. Familien finden erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zum S-Bahnhof Nikolassee sowie zur Autobahn gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie der seenreichen Umgebung. Nikolassee bietet somit eine perfekte Balance aus Rückzug, Sicherheit und komfortabler Anbindung.

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