Engel & Völkers
A white house with a red tile roof is surrounded by green trees under a clear blue sky.

Großzügiges Anwesen in renommierter Lage von Kelkheim

1.595.000 €
  • 12 Habitacions
  • 8 Dormitoris
  • ~367 m² Superfície habitable
  • ~1.307 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Inmitten des renommierten Wohnviertels Adolfshöhe, der gefragtesten und exklusivsten Lage Kelkheims, erwartet Sie dieses außergewöhnlich vielseitige Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.300 m². Das ursprünglich 1972 errichtete Haus wurde 1993 durch einen Anbau erweitert und im selben Jahr umfassend renoviert. Im selben Jahr wurde der Bestand renoviert und das Dach erneuert. Dieses vielseitige Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 367 m² und beherbergt insgesamt 12 Zimmer sowie 4 Bäder. Dank der drei abgeschlossenen Wohnbereiche, die jeweils mit separaten Küchen und Bädern ausgestattet sind, eignet sich das Anwesen unter anderem für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Wohnen und Arbeiten ist hier sehr gut möglich: Hier könnte z.B. eine Praxis entstehen und auch ein Au-pair seinen eigenen Bereich haben. Das Anwesen beeindruckt durch seine ruhige Lage mit weitem Fernblick über das Taunuspanorama und eine gepflegte Gartenanlage. Die großzügige Raumaufteilung, ein Schwimmbad, Fußbodenheizung in Teilen sowie eine Doppelgarage und fünf zusätzliche Außenstellplätze (zum Teil überdacht) runden das Angebot ab. Die Highlights dieses außergewöhnlichen Angebots: + Herausragende Wohnlage auf dem Hochplateau der Adolfshöhe – umgeben von exklusiven Villen + Hervorragender Blick ins Taunuspanorama + Großzügiges Grundstück mit rund 1.300 m² + 12 Zimmer, 4 Bäder, teilweise mit Fußbodenheizung + Flexibles Wohnkonzept mit drei Einheiten – ideal für Familie, Büro oder Au-pair + 7 Stellplätze, davon 2 in der Doppelgarage + Ruhige Nachbarschaft, eingebettet in weitläufige Gärten + Kurze Wege nach Frankfurt, Wiesbaden und zum Flughafen Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten an Ihrem neuen Zuhause auf der Adolfshöhe. Wir begleiten Sie gerne zu einer ausführlichen Besichtigung.
Característiques
BalcóGaratgeJardíPiscinaTerrassaÀticVista verdaVista de muntanyaVista oberta
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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

El teu assessor: Andreas Gielen

ID de la Propietat: W-02Z53B

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa d'apartaments

  • Habitacions

    12

  • Dormitoris

    8

  • Garatges

    2

  • Aparcaments

    7

  • Superfície habitable

    ~367 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.307 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    113.1 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Hornau, Kelkheim

Die Adolfshöhe gilt als Top-Adresse im Main-Taunus-Kreis. Hier wohnen Sie in ruhiger, exklusiver Lage, umgeben von Natur und dennoch hervorragend angebunden an das Rhein-Main-Gebiet. Der beliebte Stadtteil Hornau bietet eine ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote liegen in nächster Nähe. Pendler profitieren von der Nähe zur Regionalbahn sowie zur A66. Die Frankfurter Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar, der Flughafen in etwa 15 Minuten. Wer stilvoll, ruhig und naturnah wohnen möchte – ohne auf urbane Anbindung zu verzichten –, findet auf der Adolfshöhe den idealen Rückzugsort.

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