Engel & Völkers
Exterior view of modern townhouses with carports, a white car, and a blue car parked outside.

Spiel, Spaß & Sicherheit: Der Familientraum in kinderfreundlicher Spielstraße

899.000 €
  • 5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~219 m² Superfície total
  • ~171 m² Superfície habitable
  • ~219 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Ihr Familienglück in Kelkheim-Mitte: Modernes Reihenendhaus mit exklusiver Ausstattung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Reihenendhaus in gefragter Lage von Kelkheim-Mitte vereint modernes, luxuriöses Wohnen mit höchstem Komfort. Das Haus wurde in hochwertiger Holzständerbauweise (Baujahr 2003) errichtet, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und präsentiert sich in eleganter Bestform. Auf einer durchdachten Wohnfläche von ca. 171 m² bieten 5 großzügige Zimmer – darunter 3 helle Schlafzimmer – viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer warmen Atmosphäre, die durch den charmanten Kamin zusätzlich unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist die behagliche Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, die für ein stets angenehmes Wohnklima sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Genießen Sie die Ruhe und die Sonne auf Ihrer großzügigen, nach Westen ausgerichteten Sonnen-Terrasse sowie der Küchenterrasse, die geschützt durch ein modernes Terrassendach mit Beschattung, zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der gepflegte, pflegeleichte Garten bildet das perfekte grüne Refugium für Ihre Kinder und gesellige Familienstunden. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: + Voll ausgestattete, hochwertige Küche + Helles Arbeitszimmer (ideal als Homeoffice) + Komfortable Entkalkungsanlage + Carport für 2 PKWs + u.v.m. Erleben Sie Luxus, Funktionalität und Eleganz in diesem außergewöhnlichen Familienglück in Kelkheim. Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Gerne begleiten wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung Ihres neuen Zuhauses!
Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíTerrassaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

El teu assessor: Oliver Gospocic

ID de la Propietat: W-047ADN

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Adossada

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    2

  • Superfície total

    ~219 m²

  • Superfície habitable

    ~171 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~219 m²

  • Zona útil

    ~19 m²

  • Paviments

    Parquet, Pedra, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2003

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Demanda energètica final

    126.3 kWh/m²a

  • Consum final d'energia

    126.3 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant, Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància, Calefacció per estufa, Calefacció per terra radiant

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Mitte, Kelkheim

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer modernen Wohngegend mitten in Kelkheim/Taunus inklusiver Spielstraße für die Kleinsten. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Ruhe, ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl die Nähe zu Frankfurt als auch die Beschaulichkeit des Taunus schätzen. Die hervorragende Infrastruktur umfasst erstklassige Schulen, renommierte Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Freizeitaktivitäten wie Golfen im Golfclub Hof Hausen vor der Sonne oder Wanderungen im malerischen Taunus bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Besonderes Highlight ist die schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt: In nur 20 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit dem Zug sind Sie im Herzen der Finanzmetropole. Diese außergewöhnliche Lage verbindet Luxus, Komfort und Natur und bietet eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt.

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