Engel & Völkers
Modern apartment building with gray and light green siding, multiple windows, and a balcony on a grassy hill.

Platz für mehr Leben – Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten & Qualität

1.390.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~189 m² Superfície habitable
  • ~259 m² Superfície de parcel·la

Descripció

In begehrter Feldrandlage entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte als Teil eines modernen Neubauprojekts. Ein durchdachtes Zuhause mit ca. 189 m² Wohnfläche, das stilvolles Wohnen mit naturnaher Lage vereint. Die Immobilie wird nach Erwerb individuell geplant und errichtet, wodurch Käufer die Möglichkeit erhalten, ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen direkt in die Gestaltung einfließen zu lassen. Das Haus überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur, offene Grundrissgestaltung und helle, lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über bodentiefe Fenster in den eigenen Garten – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Bei der Ausstattung wird Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Hochwertige Bodenbeläge, moderne Marken-Sanitärkeramik, dreifach verglaste Fenster und eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sind ebenso vorgesehen, wie Fußbodenheizung und optional eine Photovoltaikanlage oder Smart-Home-Lösungen. Der private Gartenanteil sowie ein Stellplatz oder eine Garage ergänzen das Angebot. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht, was Ihnen langfristige Planungssicherheit bei gleichzeitig reduzierten Einstiegskosten bietet. Die Erbpachtkonditionen sind transparent und werden Ihnen gerne im persönlichen Gespräch erläutert. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer naturnahen Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten – ruhig, stilvoll und zukunftsorientiert. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Característiques
SoterraniGaratgeJardí
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

El teu assessor: Nicolas Hösch

ID de la Propietat: W-030929

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa adossada

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~189 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~259 m²

  • Paviments

    Parquet

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2026

  • Classe d'eficiència energètica

    A_PLUS
  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    15.7 kWh/m²a

  • Consum final d'energia

    15.7 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Bomba de calor, Calefacció per terra radiant

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Kronberg im Taunus, Hessen

Kronberg im Taunus, eine reizvolle Stadt in Hessen, liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt erstreckt sich am südlichen Rand des Taunus und bietet eine atemberaubende Kulisse aus grünen Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Mit ungefähr 18.000 Einwohnern bietet Kronberg alles für den täglichen Bedarf und zeichnet sich durch eine günstige Verkehrslage aus, darunter ein nahegelegener Autobahnanschluss (8 km) und eine direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt am Main. Ein herausragendes Wahrzeichen der Stadt ist das imposante Schloss Kronberg, das im 19. Jahrhundert im neugotischen Stil erbaut wurde und majestätisch von einem weitläufigen Park umgeben ist. Heute beherbergt es ein exklusives Hotel. Die Altstadt von Kronberg verzaubert mit ihren engen Kopfsteinpflaster Gassen, historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Straßencafés. Die Altstadt ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, die die charmante Atmosphäre genießen möchten. Die Kronberg Academy, eine renommierte Musikinstitution, prägt das kulturelle Leben Kronberg. Sie spezialisiert sich auf die Ausbildung junger Violinisten, Cellisten und Pianisten und veranstaltet regelmäßig Konzerte und Festivals, bei denen Studierende und ihre renommierten Lehrer ihr Können unter Beweis stellen. Die Stadt ist von zahlreichen Wander- und Radwegen umgeben, die durch die idyllische Natur des Taunus führen. Kronberg im Taunus ist auch bekannt für seinen Golfplatz, auf dem Spieler ihre Fähigkeiten auf einem anspruchsvollen Kurs unter Beweis stellen können, während sie die ruhige Umgebung genießen. Von traditionellen Gasthöfen bis zu internationalen Feinschmeckerlokalen bietet Kronberg eine vielfältige kulinarische Szene. Außerdem werden ein umfangreiches Schul- und Sportprogramm sowie besondere Attraktionen wie der Tier- und Freizeitpark “Opel-Zoo” angeboten. Zusammenfassend ist Kronberg im Taunus ein malerischer Ort, der Geschichte, Natur und Erholung in perfekter Harmonie vereint. Die Stadt und ihre Umgebung bieten eine ideale Umgebung für Besucher, die sowohl kulturelle Schätze als auch die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben möchten. Weitere Infos erhalten Sie auf www.kronberg.de.

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